襄阳房产公司-阜家地产-房产中介公司

四、要注意

如果您买的二手房是 ，那么在合同内容中要约定好过户时需要检查和的占用情况，这一点重要！和的占用情况需要由卖家携带和***原件，到所在地的户籍管理查询。

五、带租约的房子

有租约的房子一定要和卖家协商好交接租约的事情，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理？在签约过户前买家好和租客联系一下，了解一下房子的整体问题，这样能更加的了解房屋的整体情况。

以上就是二手房签约购房的五大细节问题，希望上述内容能对大家的签约有所帮助，从而能避免购房者在交易过程中出现问题，帮助购房者顺利完成二手房交易流程。

托管型中介

房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租方有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，房地产中介公司，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

优点：中介会持有钥匙，房产中介公司，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房。

缺点：租期满了之后如果想续签，往往还要收一次中介费。

三、中间户无法做到真正的南北通透和空气流通

在买房的时候，每当东边户和西边户“吵架”时，总有人建议买中间户，但其实不然。目前中间户有两种户型，一种是真正的南北不通透的户型，一种是采用连廊来规避南北不通透的户型，不建议买的是北部面对电梯井的中间户，襄阳房产公司，南北不通透且空气难流通。

既然如此，那么不是还有一种南北通透的中间户吗？这应该值得买了吧？其实，也是不值得买，因为这种户型依然存在问题。在市场上，南北通透开型的中间户就是指连廊中间户型，它是中间户型的升级版，通过设置连廊、采光天井来规避中间户型采光和通风的问题。

连廊中间户型明明南北通透效果十分好，为什么还是不值得购买呢？因为连廊中间户型经过设计后，采光、通风依然低于边户，无论连廊户型的天井空间有多大，房产公司电话，也无法比拟楼栋间的距离；无论连廊如何通透，也无法比拟无遮挡的户型，因此采光、通风效果大打折扣。