项目投资价值分析报告是投资前期一个重要的关键步骤，项目的规模大小、区域分析、项目的经营管理、市场分析、经济性分析、利润预测、财务评价等重大问题，都要在投资价值分析报告中体现。
投资价值分析报告，在全1面系统分析目标企业和项目的基础上，按照国际通行的企业价值评估方法，站在第三方角度客观公正地对企业、项目的投资价值进行分析。
投资回报率是常见的衡量指标，也是比较好理解的一个指标。大家都有在银行存钱的行为，假如你在银行存钱10000元，一年后，你能拿到的是10500元，也就是10000元本金和500元利息，那么，投资回报率就是5%，即你赚到的利息，除以你投入的本金。主要包括功能与目标分析，有总目标、分目标、技术指标、经济指标、环境指标等指标。
项目投资也一样。你投了100万给某个项目，每年平均给你分红10万元。那么，你的投资回报率，就是10%了。一般来说，超过银行利息的投资回报率，才值得考虑。投资项目要看天时、地利、人和，要分析项目所在的外部环境和市场特征。而有时候会出现偏差。比如，物价上涨因素，通货膨胀因素，机会成本因素等等。也就是说，虽然银行利息是5%，你的投资回报率是8%，但如果通货膨胀是9%的话，你这投资，就是失败了。
可比资产价格估值模型
可比资产价格就是市场同类资产关键的一些比率。比如说，投一个相关的公司，尤其是上市公司，中后期可以通过市场里公开的资产价格来进行比较。
比如说某个方面全球有十家公司，把它们的销售额、客户数、净利润数、市场占有率全部排一下，然后找到你投的公司在这里面排名接近哪个，找到一个敏感点进行估值，这就是可比资产价值估值。
