旧房翻新墙面的处理方法
墙面上有发霉变色的情况出现，一般是因为油漆表面潮湿引起的。譬如像水汽凝结在金属表面就会产生污斑是一样的，可以用杀菌剂先杀霉菌，之后把表面清洗干净，就可以重新上漆了。墙面出现污斑的原因还有其它的原因，譬如说墙面被钢丝绒擦过、墙内暗管渗漏等等。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。
不同材料的涂料对于z佳的成膜环境，也是有不同要求的。一般溶剂型的在5到30度的环境下施工，水乳型的适合在10到35度的环境下施工。涂料需要在铲除墙面到墙基，做好抹灰层后以后使用。墙面出现问题的时候，一定需要先找到出现问题的原因。只有找到问题的所在，才可以彻底地解决问题!2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。
旧房翻新需要注意的细节
一、门窗
如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的，是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将老式的门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。
二、防水
1、老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。
2、拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户
3、卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水。
危旧房改造重建必须符合装饰规则
经常会有一些消费者在购买了二手房之后不管三七二十一，在房间里面这打打那敲敲，完全按照自己的意思而不顾装修规律，施工人员也都是自己随意在马路上找，这种方法更不可取。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。旧房屋大多是砖混结构，墙首先是承重构件，其次是围墙隔断。如果承重墙以扩大空间，则壁构件的承载能力和抗震性将减弱，留下严重的安全隐患。因此，在装修前，一定要了解装修的常识，不要轻易改变房屋的结构，影响房屋的结构安全。3、没有***，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
