租厂房时需要注意一下几个注意问题：
1、厂址占地面积：分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；全厂总建筑面积；
全厂总建筑体积；
历史废料年排出总量（大约） ；
电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；
生产、消防及生活用水量；
生产污水排水量；
煤气、氧气等需用量；
是否需注册使用
工业园的税收优惠条件
电费
水费
物业管理费
全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图、暖通系统图纸。
租赁仓库/厂房出租需要缴***种主要有以下几种：***（根据了解在2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、***、所得税（企业所得税、个人所得税）等：
1、***：
（1）、一般***人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，厂房租赁多少钱一平米，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳***；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，厂房租赁，则按照11%的税率计算交纳***；
（2）、小规模***人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳***。
工业地产商模式
工业地产商模式是指房地产***开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，工业园厂房租赁，在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，后获取合利的地产开利润。
综合运作模式
综合运作模式是指对上述的工业园区开发模式、主体企业引导模式和工业地产商模式进行混合运用的工业地产开发模式。
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