企业搬迁补偿政策-周口企业-企业搬迁补偿方案

遇到征收***不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关***流程的并不多，很多人甚至协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉***很不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是***方钻了老百姓不懂的空子，今天就给大家普法一下关于旧城区改造***是否合法要从6个方面去看：

一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定***和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”即，是否保护了历史文化遗产，是否保护了传统风貌，是否合理等等。二、看是否符合四规划一计划符合四规划是指：1、国民经济和社会发展规划；2、土地利用总体规划；3、城乡规划；4、专项规划。

一计划是指：保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划（注意年度计划是上一年度人代会确定的年度发展计划，不是临时定）

三、看是否征讯被征收人改建的意愿作为被旧城改造的主体的被征收人，企业搬迁补偿方案，在改造之前是否征询了你们的意愿和意见是非常重要的一个环节，也是作为社会稳定风险评估的重要事实依据和决策依据；有的地方***里甚至要求须要90%以上人同意改建，方可进行旧城区改造。

【摘要】

建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》等相关******的规定动工建造的房屋及设施。那么在***中很多被***人的房屋会被冠以违建的名义被强制拆除，这种做法是否合法？什么又是建筑呢？下面是一些相关知识，希望对您有所帮助。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，企业搬迁补偿的政策，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

***没有统一的定义，各地方***则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。建筑主要包括:

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

建筑依其""的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看建筑的建筑人有无土地使用权，建筑大体上可以分为两种:一种是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；一种是在自己取得土地使用权的土地上建造建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级作出房屋征收决定前

在农村房屋***中，很多被征收人遭遇***时由于不了解相关的******及政策，经常会不知该如何应对，甚至错失合法权益。今天就将被征收人对于农村房屋***中经常遇到的问题进行整理成册，希望咱们被征收人能够拿起这份2019农村房屋***“手册”，争取合理公平的补偿。

农村房屋***如何补偿？农村房屋***没有明确的规定，但是***的原则是不得降低被***人原有经济水平，同时要根据安置补偿方式的不同，补偿也不相同。

种是重新安排宅基地建房，这种方式，现金补偿足以让被***人在新址建成一套与原来面积，企业被拆补偿标准，装修程度相当的房子，舞钢企业，即算合理。

第二种是提供安置房安置，也就是用被***房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，置换比例一般是1:1便合理。

第三种是***补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被***人的居住条件不降低为原则来进行***补偿，按照律师实际办案经验来说，对被***房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。