厂房招租要交什么税:
１、营业税：按照租金收入交纳５％的营业税。
２.房产税：按照租金收入交纳１２％的房产税。
３.城市建设维护税：在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。***人所在地在市区的,税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的）,税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。
厂房内部布局合理：
1.办公楼应在整个厂房的才位上或旺位方。
2.办公室内布局更加讲究，老板办公室要在旺w财位，要大，副总，主官办公室分两边，要稍小，为左辅右弼，财务室要在办公室的财位上，窗口z好能纳外财.秘书，技术人员办公室要在文昌位，保安人员要在杀位，其他会议室\接待室等也要讲究。
3.生产车间大门要开在旺气位置上，室内重要机械分布方在生气，天医吉位.车间办公室要在车间内财位。
4.员工宿舍要低于厂房楼，食堂等生活设施位置布局也要合理.卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位，镇住凶位，才可保平安，使经济效益好，厂房少事故。
5.厂房的绿化，招财喷泉，假山，道路的分布等等，都要讲究风水布局。
厂房出租、厂房租赁要交税税率是多少?
１、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政bu***税务wu总局关于推开营业税改征税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般***人（年应交***服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模***人则适用３％的征收率。
２、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为***义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。
初次创业的当然好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,环境状况等,然后通过谈判好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区,容易发生******。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患,一旦发生***,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
