广州哪些农村土地承包民事***法z院可以受理？
下列涉及农村土地承包民事***，人民z法z院应当依法受理：
（一）承包合同***；
（二）承包经营权侵权***；
（三）承包经营权流转***；
（四）承包地征收补偿费用分配***；
（五）承包经营权继承***。
集体经济***成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉z讼的，人民z法z院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。而对于农村土地承包合同来讲，一旦被确认无效，所产生的***后果一般是：返还土地的经营权，赔偿由此造成的损失。集体经济***成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉z讼的，人民z法z院不予受理。当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉z讼的，人民z法z院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民z法z院不予受理。当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉z讼的，人民z法z院应予受理。
广东集体土地承包中承包方有哪些权利义务？
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主***生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）***、行政z***规定的其他权利。
承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永z久性损害；
（三）***、行政z***规定的其他义务。
广州村集体将国有土地出租，租赁合同有效吗？
律师解答：无效，如土地的性质为国有土地，则村集体对国有土地即无所有权也无使用权，无权出租。租赁合同双方对合同无效都有过错，各自承担各自的损失。
经一审法z院向广州市国土资源和规划局调查，涉案《租地协议》项下土地无用地单位权属资料，该土地权属性质为国有；一审判z决后，广州南沙开发区土地开发中心向一审法z院说明涉案《租地协议》项下土地的权属自2009年2月19日广州市番禺区某经济合作社交地之日起就不再属于该经济合作社，而是属于国有土地。（1）由用地单位和个人向市、县人民政z府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地***。因此，在没有征得国有土地管理部门批准同意使用及租赁的情况下，某村委会与某工程部签订涉案《租地协议》，由某村委会出租国有土地给某程部使用的行为，属于侵z占土地的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款关于任何单位和个人不得侵z占土地的强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项关于违反***、行政z***的强制性规定的合同无效的规定，涉案《租地协议》为无效合同。某村委会认为涉案《租地协议》项下土地属于其及其有权使用该土地的主张，依据不足，本院不予采信。一审判z决认定某村委会对涉案《租地协议》项下土地享有使用权，理据不充分，本院予以纠正。某工程部认为涉案《租地协议》为效力待定合同的上诉主张，缺乏***依据，不能成立，本院不予采纳。虽然本院审查涉案《租地协议》效力的事实和理由并非某村委会起诉请求的事实和理由，但人民z法z院在民事诉z讼中有依法审查合同效力的职权，且涉案《租地协议》侵z犯了***利益，故本院仍对一审法z院作出的确认涉案《租地协议》无效的判z决予以支持。某村委会未经国有土地管理部门同意而出租国有土地，某工程部未了解土地权属而承租国有土地，双方对涉案《租地协议》无效均有过错，故双方分别预交的一、二审案件受理费由双方各自负担。
土地使用权争议能直接起诉吗？
律师解答：不能，需要政z府先处理，不服再提起行政诉z讼。
村民之间出现的土地权属***颇多。妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。土地权属争议，一般是由于地界不清、土地权属紊乱、以及其他原因造成的。那么，当土地权属出现争议时，当事人是否可以向法z院直接起诉呢？答案是明确的：不能。土地权属争议应当先由政z府处理，对政z府的处理决定不服，才可以提起行政诉z讼，法z院无权通过判z决来直接确认土地所有权的归属。根据土地管理法的规定，土地所有权和使用权争议，应当先由政z府处理。当事人对人民政z府的处理决定不服，才可以向人民z法z院提起行政诉z讼。在当事人都持有争议土地的权属证书，但涉案土地权属证书的颁发部门不同，且无法肯定该权属证书真实有效性的情况下，如政z府已对一方当事人提出的土地权属调处申请依法立z案调查，应当先由政z府进行处理。另一方当事人此时以政z府颁发土地使用权证的行为违z法，侵z犯其合法权益为由提起行政诉z讼的，人民z法z院不宜受理。另外，我国***、***均明确规定，确定集体土地所有权，授予县级人民政z府行使，而未授予审判***。因此，法z院的司z法权，不能代替行政权，法z院不能直接通过判z决来确定土地所有权的归属。
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