房屋地基基础-中鉴建筑-如何判断房屋地基基础的损坏

什么样的房子需要进屋检测鉴定

房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的条件也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。以下介绍房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。

1. 房屋抗震鉴定的条件

一般情况下，房屋改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及常发地区，自建房屋等都需要进行抗震鉴定，以了解房屋抗震性能，采取相应的措施。

2. 房屋完损检测鉴定的条件

需要进屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级，A 集和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。

3. 房屋损坏趋势检测鉴定的条件

房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定，比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定。

4. 房屋安全鉴定的条件

房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，比如装饰装修破损、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进屋安全鉴定。

5. 其他检测鉴定的条件

比如新装修的房子，需要进行甲醛等***气体检测，屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定，历史建筑保护鉴定，房屋质量***需要进行等。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，如何判断房屋地基基础的损坏，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当***屋鉴定，并采取修缮加固措施，两层房屋地基基础多深，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共***场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

为什么要进行新旧房屋加固改造？

选对房屋加固方法很重要吗?

1、选对加固方法可以节约成本

在房屋加固的时候，选择房屋加固方法可以节约成本，一方面是不同的加固方法的费用是要很大的差别的，另一个方面是选对了加固方法可以节省原材料和减少加固所遇到的问题，这样可以节省施工工期，节约人工费用。

2、选对房屋加固方法可以方便施工

在房屋加固施工的时候，对于加固方法的选择就很重要了，因为不同的加固方法施工起来是不一样的，选对了房屋加固方法可以事半功倍的。不仅可以保证工程的顺利完工，房屋地基基础，还可以明显缩短施工的时间，节约了施工的成本。在施工的时间，操作简单快捷，还能减少遇到的问题。

3、选对房屋加固方法可以保证工程的质量

对于房屋加固施工来说，质量和安全是同样重要的。要想保证工程的质量。选对房屋加固方法就很重要了，因为加固方法是可以决定工程完成的质量，房屋地基基础加固，施工时所遇到的问题更好地可以解决。合适的加固方法的针对性很强，针对房屋所存在的问题采取相应的措施，这样可以更好地保证加固工程的质量。