JS防水涂料的延伸率大小与胶乳的用量大小直接相关，但胶乳掺量的大小又直接影响到涂层的长期耐水性，为了解决这一矛盾，工程规范和产品标准的技术处理是将JS涂料分为两种类型，Ⅰ型为胶乳用量较大，延伸率要求达到200%以上，用于间歇性浸水的工程部位(如屋面、外墙面等)，以满足其变形较大的要求。所以，如果您要买防水材料，就一定要到正规的建材卖场或超市，选择有知名度的品牌，一般好的品牌产品都配有产品检测报告、产品合格证以及中国环境标志认证的十环标志或者CTC标志，这些都是好产品的身份象征，所以您一定要看仔细了。Ⅱ型为胶乳用量略少，延伸率只要达到80%，以满足变形较小却有长期耐水性要求的工程部位(地下室、厕浴间等)，但在许多工程中没有区分使用，从地下室到屋面均使用一种类型，Ⅰ型或Ⅱ型、不但达不到预期效果还有不少质量隐患，令人失望。
购买防水涂料原则一：
业主根据当地历年很高气温、很低气温，灵活选择耐热性或低温柔性相适应的防水涂料。高温地区应选择耐热度高的防水涂料，以防流淌；严寒地区应选择低温柔性好的防水涂料，以免冷脆。
购买防水涂料原则二：
业主根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和振动因素，应选择拉伸性能相适应的防水涂料。对结构变形较大的建筑屋面，应选择延伸率大的防水涂料，以适应变形，如柔韧型JS防水涂料。
购买防水涂料原则三：
业主根据屋面防水涂膜的暴露程度，应选择耐紫外线、热老化保持率相适应的防水涂料。对暴露式的屋面，应选用耐紫外线的防水涂料，以提高使用年限。
水性聚氨酯防水涂料特点：
1、 单组份，冷施工，无害无味，使用安全。
2、 水性聚氨酯防水涂料可在潮湿(无明水)或干燥的基面上施工，涂层坚韧高弹。
3、 水性聚氨酯防水涂料对于砖石，砂浆，混凝土，金属，泡沫板，保温层等都有很强的粘附力。
4、 水性聚氨酯防水涂料施工安全，简单，工期短。
水性聚氨酯防水涂料适用于******工程和一般防水工程，如屋面，彩钢瓦，地下室，人防工程，厨卫间，涵洞，隧道，桥梁，水池等工程，也可用于金属管道，车间地坪，水池等工程的防腐蚀及木地板，水泥板，石棉制品，玻璃钢制品，陶瓷制品，地砖等的粘接，也可用于建筑结构的嵌缝材料。选购防水涂料的小窍门：1、防水涂料的功能是否齐全：市场上能看到的防水涂料，有几十个牌子之多，各大品牌错中复杂，很难从外观上选到心怡的产品。
涂布聚氨酯防水涂料
（1）用滚刷或橡皮刮板在水平基层面上涂布单组分聚氨酯防水涂料，单组分聚氨酯防水涂料涂在基层上，初期富有流动性，能自动流平，随着化学反应，后期流动性逐渐消失，涂料固化成膜，涂布在水平基层上的单组分聚氨酯防水涂料，即使在涂布施工时厚度不均匀，涂料也能尽量流平，达到厚度均匀一致的效果。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水、防渗和保护作用。
（2）由于垂直型聚氨酯防水涂料粘度较较大，具有非下垂性，不向下流淌，完全满足直接在立面涂刷的需要，可用抹子或滚刷在垂直基层表面涂布。
2.3.3聚氨酯防水涂料在施工时应分层分遍涂布，每遍的涂刷的涂刷厚度不要太厚，涂刷时尽量做到均匀、厚薄一致，一般可分2-3遍完成。每遍涂布之后应让涂膜有充分时间固化，间隔时间不宜少于24h。把这种橡胶溶液涂在基层上，待溶剂挥发后，即易形成橡胶膜状物，再经一个月左右时间的自然硫化，就形成均匀的橡胶状弹性涂膜防水层。每遍涂料涂抹的方向应与前一遍相互垂直，应涂满个基层，并覆盖所有的细部节点附加层，聚氨酯防水涂料的参考涂布量为：当涂膜厚度为1.5mm时，使用量约2kg。