广州海珠区遗嘱继承***律师事务所 宅基地房继承咨询
广州继承后分割房屋的***，适用***时效吗？
黄老汉与老伴2008年相继去世后，留下一栋房屋，该房一直由黄先生的大儿子占用。2014年，黄先生的小儿子起诉至法A院，要求继承遗产。庭审中，宅基地如何继承，黄先生的大儿子表示，本案早已超过***时效，这个说法有道理吗？
律师讲法：没道理，本案不能适用***时效的规定。***A高人***A院***解释规定，继承的***时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。可见，遗产未被分割前的***属性为共同共有。
共同共有指两个以上民事主体，基于共同关系而对一物共享所有权，其特点是强调主体的复合性和客体的单一性，本质上是所有权的一种表现形式。就对外关系而言，它排除了相对人对物的干扰和侵害(此种情况适用***时效的规定)，但就内部关系而言，各共有人对物享有永A久性的权利，继承房产需要打官司吗，任何共有人随时都可以提出对共有物的分割请求，不适用***时效的规定。
***后法A院认定，本案不适用***时效的规定，黄先生的两个儿子都是其法定遗产继承人，所以，黄先生的小儿子在2年后提出继承遗产符合***规定，法A院予以支持。
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广州打分家析产官司的律师代位继承转继承咨询
广州什么是代位继承？什么是转继承？有哪些区别？
所谓代位继承是指被继承人的子女先于被继承人***时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替被继承人的子女继承其应继的遗产份额的继承制度。而转继承则是指被继承人***后，遗产分割前，未放弃继承权的继承人也***的，其应得遗产份额转由他的继承人继承的继承制度。
转继承和代位继承都不是由继承人本人承受被继承人的遗产。但二者却有很大的区别，主要表现在以下几方面：
1、继承人***的时间不同。在代位继承中，被代位人（继承人）先于被继承人***；在转继承中，第A一次继承中的继承人后于被继承人***。
2、继承的次数不同。代位继承是一次性继承，是由代位继承人直接从被继承人那里取得遗产；转继承则是二次继承。
3、继承适用的范围不同。代位继承只适用于法定继承，而转继承可以发生在法定继承中，也可以在遗嘱继承或遗赠中发生。
4、继承的主体不同。代位继承人只限于被继承人的子女的晚辈直系血亲；而转继承的继承主体包括法定继承人、遗嘱继承人和受遗赠人。
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广州遗嘱公证的程序
1.申请：
遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
2.受理：
对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。
3.审查：
公证处应当按照《公证程序规则》第二十三条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。
4.出具公证书
公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违A法的，公证处应当予以调查核实;经调查核实，公证遗嘱部分内容确属违A法的，公证处应当撤销对公证遗嘱中违A法部分的公证证明。
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