住宅小区用静音发电机需要具备以下条件：1、柴油发电机组须具备自动启动自动切换功能。一旦遇到紧急停电时，发电机必须能在30秒之内自动启动自动发电，自动合闸，能备消防泵和电梯能够正常使用。2、住宅小区用静音发电机功率须能够满足在停电时，输出功率可以达到所有电梯及消防泵的输出功率总和。3、居民小区使用的柴油发电机组的还必须达到一定的环保要求。特别是噪音。一般的开架式的发电机组的噪音都在105分贝以上，如果正常发电，完全不能达到小区噪音的环保要求，所以必须进行降噪处理。
二级自动化发电机除满足一级自动化机组督项要求外，还应满足下述要求：1、机组应具有然油、机油和冷却水自动补充的功能；2、机组在无人值守的情况下，能连续运行240h。三级自动化静音型发电机性能三级自动化静音型发电机除满足一、二級自动化机组的各项要求外，还须具备下面功能：1、当静音型发电机自启动失败时，自启动控制程序系統，应能自动地将启动指令转移到下一台备用机组；2、机组应能按自动控制指令或遥控指令完成两台同型号规格的机组自动并机和解列；3、机组并机运行时，应能自动分配输出的有功功率和无功功率；4、机组除了具有一、二级自动化机组的各项保护外，还应具有逆功率保护等功能。
发电机租赁成本的组成
1.柴油成本。
2.维护发电机成本。
3.发电机操作供工资。
4.柴油成本计算公式：208升/kw.h×6元/升=1248元÷800KW=1.56元/kw.h。
5.人工工资成本计算公式：200元/天÷8小时÷800KW=0.031元KW.h。
租金成本计算公式：60000元÷（30天×800KW×8小时/天）=0.31元/KW.h。
夏季如何预防发电机高温？
保持风扇胶带张紧力适度风扇胶带过松，使水泵转速过低，会影响冷却液的循环，并且会加速胶带的磨损但胶带过紧，又会使水泵轴承磨损。另外，胶带上不能沾有油污。因此，应定期检查调整风扇胶带的张紧力。避免机组超负荷工作机组超负荷工作，容易导致内部零部件快速老化超出机组承受能力时，会导致零部件受热变形。
注意机房通风良好机组四周应留不小于1米空间（便于后期维保）机房通风良好，留有足够的进气口、排气口机组排气管内径不应小于柴油机排气口直径，弯管不宜超过3个，弯管角度应大于90度柴油发电机租赁。