据统计，80％的广告费用用于广告媒介，媒介选择不当，就有可能造成投入高、效果不好的结果。通常房地产广告可以选用四大媒体：报纸、广播、电视和杂志，文化传播公司排名，还有户外广告，如工地围墙宣传画、巨幅电脑喷画、路牌、灯箱、车身广告、横幅等，沈阳文化传播，这些可统称为"线上媒介"。"线下媒介"也是开发商常用的，像展销会、直邮、赞助及其它推销用的楼书、优惠券、单张（海报）等。广告媒介策略要求开发商和代理商合理选择媒介组合，形成完整的广告空间，扩大广告受众的数量；其次要合理安排广告的发布时间、持续时间、频率、各媒体发布顺序等，广告文化传播，特别重要的广告要提前预定好发布时间和版位。
广告创意的实效性原则。独创性是广告创意的首要原则，文化传播谁家好，但独创性不是目的。广告创意能否达到促销的目 的基本上取决于广告信息的传达效率，这就是广告创意的实效性原则，其包括理解性和相关性。理解性即易为广大受众所接受。在进行广告创意时，就要善于将各种信息符号元素进行组合，使其具有适度的新颖性和独创性。其关键是在“新颖性”与“可理解性”之间寻找到结合点。而相关性是指广告创意中的意象组合和广告主题内容的内存相关联系。
房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能***终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段： 准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司 实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息 广告公司出媒体计划—→确定广告目标 —→主题确定及创意表现 —→广告投放时间的确定 —→媒体选择 传播阶段：各项活动和广告的正式推广 评估阶段：测定广告投放的效率。
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