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襄阳阜家房地产经纪有限公司

普通会员6
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:湖北 襄阳
联系卖家:李总
手机号码:13972209500
公司官网:www.xyfjdc.com
企业地址:襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产
本企业已通过工商资料核验!
企业概况

襄阳阜家房地产经纪有限公司成立于2012年。市房管局备案编号,是一家**的房产服务公司。公司总部位于长虹北路中润云邦写字楼14楼,主要从事房地产中介服务、**房屋权证、房产信息咨询等业务。公司经过7年发展,目前在樊城区、襄城区、襄州区、二汽等直营店面近60家(襄阳市场直营店面较多的房产公司),一线作......

襄阳高新区房地产中介费用二手好房源放心选 襄阳阜家房产中介

产品编号:1809457118                    更新时间:2020-08-23
价格: 来电议定
襄阳阜家房地产经纪有限公司

襄阳阜家房地产经纪有限公司

  • 主营业务:房地产中介服务,房地产营销代理及策划,房地产信息咨询
  • 公司官网:www.xyfjdc.com
  • 公司地址:襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产

联系人名片:

李总 13972209500

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产品详情






楼面价与房价有什么关系呢?




一般来说,房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置重要的调节机制。

同事房价的价格***由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

据推算,土地成本占房地产开发成本比例40%左右,而且这还要看土地是通过什么途径拿到的,如是通过竞争激烈拍卖,土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。



进入缴纳首付阶段不能犯的几个愚蠢错误,几点愚见




1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订购房合同的事情是不会发生的,这样情况经常在中小开发商楼盘上演,一般来说这样的楼盘未来出现***事件的概率很大,切记一个原则:不是五证齐全,不是正规购房合同就不要交首付。

签订购房合同

2、签订合同前一定要核实关键信息,比如,户型、楼层、号等

当然,一般来说,这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的,但是不排除有意外发生,生活中也会经常发生购房者签订购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。



二、满二满五是如何界定的呢?




1.商品房

商品房是以契税完税填发日期或***登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。

2.夫妻更名(包括离婚析产)的房产

如果房子为夫妻更名(包括离婚析产)的房产,应按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。

3.房改房

针对房改房有三个时间:***填发日期、原始购房合同签署日期、笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效,只要一个日期满2年或满5年就可以。

4.赠与的房产

赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(、2条)计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承,一半赠与的房子,再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。

5.继承所得房产

继承所得的房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年,比较容易界定。



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