二十世纪八十年代初，美国建造了智能建筑，自此之后，“智能建筑”的思想逐渐深入人心。模拟量信号所对应的是一定量的电压或电流值，它与传感器输出信号的特性有关。作为现代社会发展的重要产物之一，智能建筑的出现满足了人们对建筑环境的高要求。我国的许多大城市也逐渐把“智能建筑”的思想引入到居民小区建设中，并将之付诸实践，形成智能家居、智慧社区等一系列形态。
经过数十年的发展，智能建筑逐渐代替普通建筑成为我国的主要建筑形式是十分必然的。日常运行管理调节日常运行管理调节也就是我们常说的“管理节能”，主要是通过寻找并消除能耗漏洞或管理漏洞、调整或改变运行参数、关闭或减小无关用能单元，在不增加***的情况下实现节能的管理手段。在信息技术高速发展的如今，一股智能建筑热潮正席卷而至。那么，智能建筑究竟是什么样的？与传统建筑相比又有哪些优势？未来智能建筑的发展方向是哪些方面呢？下面，千家智客就与大家一同解读“智能建筑”这一未来趋势。
楼宇自控系统设计要点，技术文件有哪些方面组成呢？
一、设计要点
a. 楼宇自控(BA)系统设计文件/图纸须包括：点位表(明确所有监控点)；系统图；平面布置图及BA系统控制方案之文字说明(个别系统如:空调机组；水泵, 等)。
b. 须提供BA系统主要设备的技术资料，如工作站/服务器、直接数字控制器（DDC）及其箱体、传感器、控制阀等。
c. 须明确每一直接数字控制器及整个系统将配置不少于15％的余量。
d. 须明确工作站/服务器及DDC将提供不间断电源/备用电池(不少于2小时连续运行所需的容量)，并提供相关规格资料。
e. 须明确BA系统布线将安装于***的金属线槽或线管内。所有线管及线槽须经热浸镀锌处理。
f. 每台DDC仅能用作监控一台空调/新风机组, 但可以兼控其他小型设备或监控点。
g. 须明确每一监控主机房设备，如制冷机房、变配电房、柴油机房、生活水泵房等须由***DDC监控，不得与其它系统/设备共用同一DDC。
h. 须确认将提供已安装所有楼宇自控系统设备测试及维护软件的手提电脑，并提供相关规格资料。
i. 监控点除空调/冷热水系统设备外, 亦须包括电梯系统、变配电系统设备、燃油供应系统设备、发电机、集水坑及潜水泵、大风机、空调机，所有消防系统水泵、游泳池系统及SPA设备等。消防专用风机及消防系统水泵仅需进行监察。
j. 须确认送审系统图与送审点数表的设备及监控点匹配一致。
楼宇自控系统的管理
管理的目的
自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源。一般认为可节约能源25%。
根据日本电气学会技术报告说：使用电子计算机的管理系统的效果与不使用的效果相比，维修***人员可减少约30%。异地维护：通过连接GPRSDTU，用户可以远程维护DDC，大大减少人工维护成本。这里讲的节能是在必要能源的1高利用率上所采用的节能方法。此运转控制所采用的方法主要有：机械的有效运转；变更室内温湿度的条件；控制照度；把设备运转时间控制在1小限度；减少室外空气的取人量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%~90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。