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襄阳阜家房地产经纪有限公司

普通会员6
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:湖北 襄阳
联系卖家:李总
手机号码:13972209500
公司官网:www.xyfjdc.com
企业地址:襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产
本企业已通过工商资料核验!
企业概况

襄阳阜家房地产经纪有限公司成立于2012年。市房管局备案编号,是一家**的房产服务公司。公司总部位于长虹北路中润云邦写字楼14楼,主要从事房地产中介服务、**房屋权证、房产信息咨询等业务。公司经过7年发展,目前在樊城区、襄城区、襄州区、二汽等直营店面近60家(襄阳市场直营店面较多的房产公司),一线作......

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产品编号:1827947018                    更新时间:2020-08-28
价格: 来电议定
襄阳阜家房地产经纪有限公司

襄阳阜家房地产经纪有限公司

  • 主营业务:房地产中介服务,房地产营销代理及策划,房地产信息咨询
  • 公司官网:www.xyfjdc.com
  • 公司地址:襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产

联系人名片:

李总 13972209500

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三、靠近加油站和工业区化工厂的地段




这两个地方是一定不能买的,会严重地影响到人们的身心健康。首先,这两个地方的物品都含大量***物质,对***所产生的危害大,长久地生活在附近难免受到影响;其次,噪音污染大也是一个问题,加油站车辆来往频繁、化工厂机器运作等产生的噪音大。

后,大家可以想一想,加油站和工业区化工厂里存放的都是些什么东西?存放的都是有物质的地方,、***、火灾隐患大,威胁附近居民的生命和财产安全。

以上就是本文的全部内容了。现在买房,可以说是以“地段为王”了,即地段会影响房子的价值,但与其同时,安全隐患也不可忽视,准备购房的朋友可千万要擦亮双眼,对于价格相对优惠、活动力度大的房子一定需要多加考量,不要因为一点小便宜吃了大亏。



一、一套房是全款买房

注意,有一点要说在前面,这其实是要看城市的购房政策,因为各个城市限购政策并不相同,有些城市是认房又认贷,而有些城市则是认贷不认房。

如果首套房是全款买房的,现在又想买二套房的话,那么赶紧查查是不是认贷不认房?认贷不认房指的是只要不存在房贷记录,不管名下是否已有房产,再购买一套房,同样可以享受首套房优惠。




二、一套房是商住房

现在很多城市都有限购政策,到现在还是没有放松,但限购政策其实主要还是针对商品房,毕竟楼市商品房现象相当频繁,而商住房却相对少见。

由于性质以及房屋产权年限短的缘故,商住房的定价一般都是比较低的,有些刚需者为了解决紧迫的住房需求,会购买商住房作为一种过渡性房子,待以后经济条件好了,再换商品房。那么如果先购买的是商住房的情况下,即使是购买,第二套依然被视作是首套房。



3、等降价

在买房时,即便是高收入的人,也想捡个漏啥的,买到***的房子自然很划算。所以,有些高收入者就想要等到房企降价后再买房。不过降价这种事,可遇而不可求,开发商每时每刻都有优惠政策,但并不一定适合所有人,让所有人都出手买房。而且在他们看来,房价只会不断上涨,不允许出现下跌。所以,如果你等着房企降价再买房,也是比较难买到房子的。




4、要一步到位

虽然高收入者在买房时会比较轻松,但是如果想要一步到位,直接上大别墅或者更的房子,那么恐怕压力也不小。一步到位当然很爽。但也要自己斟酌,现金流同样也很重要,高收入如果遇到高负债,压力也是不小的。

5、只想全款买房

高房价时代,全款买房压力很大,即便高收入者也难以拿出那么多钱。

对于高收入者来说,虽然买房会容易一些,但是,如果你属于以上这5种情况,,买房也的确没那么容易。



二、满二满五是如何界定的呢?




1.商品房

商品房是以契税完税填发日期或***登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。

2.夫妻更名(包括离婚析产)的房产

如果房子为夫妻更名(包括离婚析产)的房产,应按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。

3.房改房

针对房改房有三个时间:***填发日期、原始购房合同签署日期、笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效,只要一个日期满2年或满5年就可以。

4.赠与的房产

赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(、2条)计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承,一半赠与的房子,再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。

5.继承所得房产

继承所得的房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年,比较容易界定。



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