在每次运行真空锅炉之前必须要对锅炉的煤气压力状况进行检查，要确保其压力正常，如果静压只有六千帕时要注意只能维持小火，因为六千帕的压力下运行大火可能就会因压力不足而导致熄火。
在使用真空锅炉的时候还要注意生活热媒水以及采暖的媒水压力和温度情况，并要确保管道阀门已经开启，防止任何一个换热支路的进出水阀门处于关闭状态，因为在使用时由于热胀冷缩的原理会使其所产生的压力远超出额定的工作范围，从而引起爆管并造成锅炉报废的重大事故。维修***锅炉时，设备必须处在停机断电状态，严禁在设备运行期间进行擦拭、触碰等。
锅炉在运行过程中，长期、连续地处于火焰、烟气、灰（渣）、水、汽的冲刷和腐蚀之下，工作环境十分恶劣，不可避免地会出现泄漏、磨损、烧坏、变形、腐蚀、老化等现象。如不及时发现和消除设备存在的缺陷，更换或修理损坏部件，保证锅炉安全附件的灵敏可靠，使设备及附件***和保持原有的技术性能，就会给锅炉的安全经济运行带来隐患。蒸汽压力突然升高时，由于饱和温度升高，上升管中产汽量减少，会引起水循环瞬时停滞。
为此，应有计划地对锅炉设备进行定期维护***，锅炉维护可分为月度维护***、季度维护***（小修）、应急维修、年度检查维修。通过***的维护***，延长锅炉设备使用寿命，确保锅炉安全经济运行，保证供热的安全性和连续性。
真空锅炉维保准备补真空，观测热媒水水位是否在水位观测孔的3/4以上，如果在方可向下进行；如不在则需补加热媒水，具体操作请看补加热媒水步骤；这些水分一部分从烟囱排出，一部分被烟囱壁吸收，剩下的则沉积在烟囱底部。准备工作；关闭循环水泵，把真空锅炉的安全阀锁住，把排气阀管（排气管使用3/4”塑料软管即可）引到锅炉房外安全位置。
一切准备好后，启动燃烧机运行，观察压力表，等到压力表值到达0.03MPa时，打开排气阀向外排气，观察压力表压力值变化，控制开阀的大小，控制压力值不得低于0.01MPa，排气时间大于20分钟即可。
燃气锅炉维保注意事项：
一、燃气锅炉经过一段时间运行后，锅炉设备、安全附件和辅机等由于长期连续地处在汽、水、火焰、烟气和高温高压下工作环境，会产生磨损、泄漏、腐蚀、烧坏或其他原因的损坏。
二、燃气锅炉如果不及时***（包括修理和更换），就不能保证锅炉安全经济运行，要使锅炉在运行中安全、经济和连续地提供生产所需蒸汽，必须做好锅炉运行时的维护***工作。
三、加气砖的锅炉使用，应根据本厂实际情况，定期有计划地做好锅炉的日常维护***，使其***和保持原来的技术性能，延长使用寿命，是保证锅炉安全可靠、经济运行的一个十分重要的环节。
