房地产宣传片制作的要点有哪些
随着近些年房地产行业竞争愈加激烈，对房地产宣传片制作的需求也越来越多，如何才能做出一个成功的宣传片，这不仅是房地产公司考虑的问题，更是宣传片制作公司所考虑的问题。那么，房地产宣传片制作的要点有哪些?下面，小编对此进行了介绍。
首先需要给自己的房地产宣传片找准***，能够卖出房子是做房地产宣传片的目的。不管是房地产企业形象片，还是房地产的促销片，我们的终目的都是为了把房子卖出去。所以我们在拍摄房地产宣传片时，需要找准***，有针对性。
从拿地到规划出产品都是开发商的事,广告公司在这阶段是不介入的
一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。若是开发商自己组建广告部，则对项目的了解会更加透彻，前期准备也就更加充分，同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大，始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性。对外选择广告公司，一方面广告公司会更加***，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题;其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比较高之类。
房地产开发商会把销售百分比法和竞争对等法相结合来确定广告预算
通常大的房地产开发商会把销售百分比法和竞争对等法相结合来确定广告预算，一般广告预算大致控制在楼盘销售总金额的1%—3%之间，而小的开发商则会根据销售状况阶段性的滚动执行，销售结果一旦不如意，广告预算便会停止。在初步确定下广告预算后，开发商也会在找到广告公司后与广告公司再次协商，根据广告公司方面对产品的定义和见解也会作出相应的调整。预算费用的编排后会由广告公司与开发商一起协商制订。
房地产广告和日用品广告效果反馈的不同点
营销学上通常说：广告主们都知道自己投放的广告里有一半是无效的，但是谁也不知哪一半是无效的。房地产广告也是如此，房地产广告和日用品广告效果反馈的不同点就是：房地产广告可以在广告投放后的当天就能直接在来电来访上得到体现。大部分的房地产项目已经能够通过客户的次来电的渠道建立广告效果跟踪制度，来电数量也成为广告投放效果的重要标准。在不同项目的反复实践中发现，来电数量的确能在一定程度上反映广告投放效果，但是过分强调来电数量就像完全忽视来电数量一样，走向另一个误区。
