当承载力不足的话，那就会影响到房屋的正常使用的，会存在安全隐患的;采取地基加固后，可以显著地提高地基的承载能力，从而保证房屋可以正常使用。房屋地基加固是很重要的，也是很有必要的，因为地基加固施工过后既可以保证房屋的使用功能，又能保证房屋的安全质量达标。在地基加固的时候，对于不同的地基所采取的加固方法和加固技术是不一样的，做好地基加固对于房屋的后期使用是很重要的。
房屋的抗震等级与质量有关。
房屋的质量决定了房屋的抗震等级，一方面在房屋建筑时的施工方法完成的质量，另一个方面是房屋在使用的时候有没有出现质量问题。发现房屋存在质量问题的时候，抗震能力不足的时候，进行抗震加固工作是很有必要的。
房屋的抗震等级与地质有关。
房屋建造的时候，一般都是要对房屋的地质进行勘探的，因为地质的情况决定打基础的深度。
汶川之后，校安工程对加固行业起到了一定的推动作用。目前，加固行业也是根据我国建筑业现状来决定的，我国目前处于新建与旧建筑维护并存阶段，但随着时间推移，土地资源日渐匮乏，加固行业肯定趋于火热状态。
在大多数人的概念里，加固无非就是老房子修修补补或者建筑桥梁等等的修补工作。可现实远远不是只有这些，现在加固改造行业涉及的比较多，尤其像近几年的商业模式比较新颖，比如电影商圈，大型综合购物商场、超市等等，都是在建房的初期都需要改造或者修改加固
钢筋锈蚀引起的裂缝
因混凝土质量较差，或保护层厚度不足，或保护层被碳化使钢筋周围混凝土碱度降低，或有氯化物浸入，等等，均可引起钢筋表面氧化膜破1坏而发生锈蚀反应;锈蚀物氢氧化铁体积比原来增长约2～4倍，从而对周围混凝土产生膨胀应力，导致保护层混凝土开裂、剥离，沿钢筋纵向产生裂缝并有锈迹渗到混凝土表面。钢盘锈蚀使得钢筋有效断面减小，钢筋与混凝土握裹力削弱，结构承载力下降，继而将诱发其它形式的裂缝，而其它裂缝的产生又会加剧钢筋锈蚀，后可能导致结构破1坏。
