隆安查漏-团信科技-漏水查漏

在检测出房屋自来水管存在漏水后，接下来用“***测漏仪器”进行检测，查找管道漏水点。现场使用的测漏仪为我院测漏仪，管道查漏，探测深度为两米。

首先用仪器中的“频谱模式”对整个管道进行检测。通过耳机声音和屏幕上的光标信号显示，查找管道疑似漏水点。在同等情况下，不漏水管道位置，耳机的声音和仪器光标信号都比较一致，但在管道漏水位置，耳机的声音和仪器光标信号就会出现异常，对比耳机声音和光标信号中的异常，来确定疑似漏水点。通过“频谱分析”检测，在洗衣房的洗衣机位置处发现声音和光标信号异常：耳机声音出现音量现象，仪器光标信号也出现持续性的情况。

附属设施

附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，查漏补缺，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业更换

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，隆安查漏，期限未满、业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

检漏工作的经验和体会

1、 重视环境调查　　

对城市供水管网的状况，一定要相当熟悉，否则检漏工作很难很好地开展。环境调查的目的在于弄清楚管线走向、管材、管径。此外，漏水查漏，对污水井、电缆井中出现的清水一定要追根溯源。环境调查的效果直接影响检漏的效益。

2、 漏水音的判断正确区分漏水音与漏水“假音”，是检漏工作中非常重要的内容，每个人对漏水音的判断各不相同，在检漏过程中要求检漏小组在互查的基础上，特别注意以下几种情况。　

　1）不同管材漏水音不同。金属管材漏水频率高，非金属管线漏水频率低，排列顺序为：钢管gt;铸铁管gt;塑料管gt;水泥管。　　

2）承口、支管与弯头等对漏水音有一定影响。承口对漏水音有一个衰减作用，支管对漏水音有分流作用，弯头易产生漏水“假音”。　　

3）管网压力对漏水音产生影响，管网压力在2.5kg/cm2以上，漏水音易，管网压力在1kg/cm2以下，漏水音很小，难发现。

3、合理利用检漏设备　　

检漏人员一定要对各种检漏设备的性能比较了解，会合理利用检漏设备去解决复杂情况下的漏水问题。

4、对检漏结果归类整理　　检漏工作，在降低漏耗的同时还应据此来促进管网管理工作。我公司非常重视对检漏结果进行归类整理，并认真加以分析。目前，我们对查明的漏水点均就漏水原因、管径、管材、埋设深度、漏水量、漏点形状等进行记录，录入电脑进行管理，并入档。