手工制作建筑模型的过程
1、图纸转换：一般将搜集的前期平面及立面图纸按照模型制作的要求进行分解和比例调整。
2、图纸绘制：可以利用电脑或尺规缩放原始图纸，按照制图规范绘制图纸。
3、按照图纸加工材料：可以将制作好的图纸fu制几份，将图纸附在材料表面，按照造型要求进行切割加工;也可以利用卡规固定确定好各个顶点的位置。
4、粘接组合：将加工好的各个部分按照效果图和平面立面投影图的情况进行粘接组装。
需要注意的是：手工制作模型的图纸对手工模型制作来说至关重要。在画图纸的时候要注意符合徒手制作的特点。不同的模型材料对图纸的要求都不一样，体现大家根据具体的模型材料来进行图纸绘制。
销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘
1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。
2、讲解项目周边配套，如：yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。
4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。
房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间，通过沙盘模型了解楼盘以后，再去实地了解，这是更有效率的方式，大大提升成交的几率。
沙盘模型制作，怎么做更合理？
正确合理地处理各要素间关系
1.地形要素中山体、水系、交通之间的关系要相容搭配，表现合理、自然色彩关系以便生动地反映实地的自然景观。
2.居民地按照级别、比例关系处理，按比例表示的建筑物和街道、街区，依比例块状式街区，以及不依比例尺点状居民地。可根据不同的比例尺大小、居民地等级及重要性来选择不同的表示方法，并根据用途及要求确定表现方式。
3.模型内绿化面积，增强整体表现效果。目前，城市环境建设逐渐趋于国际标准化，绿化环境已是城市建设的一项重要内容。在公园、道路两侧、城市空地、行道树等要素的处理上应夸大表示其绿化面积;在竖向地貌中应尽量减少挡土墙，多用坡向绿化来弥补，用以突出整体绿化表现效果。
三维互动虚拟楼盘
三维互动虚拟楼盘是能升级和代替建筑模型和样板房的楼盘预售工具，它利用房地产开发商提供的设计图纸和材质数据将拟建楼盘1:1jing 确的仿zhen在电脑上，超大场景和局部绚染，营造震撼的视听效果，提升现场销售的业绩。顾客可在售楼部或网站上进入虚拟楼盘如同玩游戏一样在虚拟楼盘中前后左右上下走动和飞翔，并可进图中意的房间查看装修效果还能了解周边环境交通位置开发公司实力，按揭计算金额等。