业主或物业管理公司能否擅自利用物业共用部位及共用设施设备？
业主不可以擅自利用。但是物业公司根据服务合同约定，从业主利益出发可以视情况利用。
物业服务企业能罚款吗？
不 能。罚款是一种行政处罚行为，物业服务企业不是行政主体，因而没有罚款的。处罚权只能由行政***、***或其他有处罚权的***在其法定职权范围内行使。业主与物业服务企业之间没有任何的行政管理的***关系，他们之间是一种平等的民事合同关系，所以物业服务企业不能对业主进行罚款，但如果业主确实违规，对小区公共部位、共用设施、设备等造成了损害，物业服务企业可以要求业主进行赔偿。
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1、选择颜色：地板蜡有白色、浅***、棕***等，可根据地板颜色的深浅选择。
2、地面除尘：用钢丝绒垫在蜡刷上顺着地板的纹路前后推动，将污垢扫净，再用略湿的布拂拭一遍地板，即可上蜡。
3、定期上蜡：每一两个月上一次蜡，用量可依次递减，次上蜡应该。每30平方米的地面可打300克地板蜡。
4、软布擦拭：打完蜡后，要让蜡完全干透，再用软布在地板上来回擦拭，使其平滑透亮。
尤其是对于实木地板，通过不断地打蜡可逐渐形成“油板”，保持地板中的水分不外漏，从而不干燥爆裂，也不吸水膨胀。
新房装修完之后都要进行开荒保洁，既然要做开荒保洁就面临两个问题，一：自己做还是找保洁公司做，二：保洁公司做开荒保洁贵不贵。今天我们杭州庄臣清洁服务有限公司来介绍一下，杭州的开荒保洁收费标准。
开荒保洁收费标准
杭州开荒保洁收费标准
1.玻璃开荒：包含窗框、门框、内外玻璃，价格为1.5/平方米。
2.石材结晶价格为25-30元/平方米。
3.石材打蜡价格为15-25元/平方米。
4.小时工价格为35-45元/小时(两小时起)。
每个城市的开荒保洁收费都不一样，就算是同一个城市保洁公司，他们的收费标准也都是不一样的，这里我们是以杭州地区一般保洁公司的收费标准来写的这篇文章，希望可以帮助到您!
我们在打扫卫浴间之前，要清楚它的材质，这是因为不同材质的清洗方法不同。像是瓷砖缝、水泥块、液体胶，可以用清洁球来清洗；若是水龙头或者管件，可以用抹布沾不锈钢的清洗液来清洁。在所有的角落都清洁检验干净以后，就可以用干抹布将全部的擦拭一遍了。厨房也是同样道理，由于厨房的不锈钢管件偏多，在清洗的时候要抓住***。
清洗门和框的时候，一定要辨别它的材质。抹布沾上清洁剂后再从上往下，从左往右的进行擦拭，注意清洁剂要稀释过后才能使用。像是一些有胶渍的地方，应该用除胶剂进行处理。