物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据***计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及***费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高1档住宅小区的物业管理，成本中可以增加***费。
服务项目一、***的环境卫生
***的环境卫生管理工作必须严格遵守医护消毒隔离制度，***是各种病原体大量存在的地方，稍有疏忽极易造成***传播和交叉1感1染，因此***物业对于地面的消毒、清洁频次要求较高，必须及时清除地面污染以防止病原菌的扩散。同时***物业对于清洁所用的工器具必须要严格区分，不能混淆使用，***的***室、产房、***室的清洁工作应该配备专职的清洁人员。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。
服务项目二、医1疗设施设备的维护管理
***设施的安全可靠关乎着被救治人员的生命安全，所以在日常管理中***物业企业应该将***医1疗设施的维护工作当做***来抓，保证在使用时能够顺利。为了能够保持医1疗设施设备的可靠，应该制定严格的管理条例，并要求***物业工作人员切实按照规章制度执行，保证设施设备随时都能够正常运行，能够投入到医1疗中。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求，对企业所经营管理的房产进行日常维护修缮管理。
服务项目三、***的安全保卫工作
***物业的安全保卫工作按照类型的不同可以分为治安和场所安全两种。治安其实很好理解，因为***接待的都是生病甚至濒临死1亡的患者，就要求***物业来防止意外发生。而场所安全1主要的是消防，因为***是人员密集地，***物业务必保证***的消防安全。
物业服务可分为五大类：
一是综合服务，比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、***开展健康有益的文体***活动等。
二是小区的设施管理及维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。
三是绿化养护，有***人员实施绿化养护管理，让小区更加漂亮。
四是保洁服务，保持小区的清洁卫生，避免出现卫生死角，引发传1染病等。
五是协助公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻等，对进出小区的车辆实施有效管理，引导车辆有序的通行、停放等各方面。
