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验收房子核实完面积，并查看清楚相关文件后，就可以安安信息的验收房子了，验收房子时切忌暂时先不要缴费，等待验收完成之后再交费，物业没权利要求业主在验收之前付费，这点权利要知道。在物业拿的钥匙，应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等，虽然之前已经看过房子了，但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收，如果经过验收，确保没有问题，这时才可以在验收单上签字，如果发现问题的话应该要求及时维修，等维修后再验收。

验房师作为一个新职业概念，于2006年传入我国。

验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据***批准的民用工程建设文件、有关***、***、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的***知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。

当前，在中国，验房师属于新兴行业，未来发展前途广阔。

在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。

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防水漏水

　　(1)防漏

　　查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

　　(2)排水

　　查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。

　　(3)防水

　　如何验收防水?用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，并加以捆实。在厕卫放水，高度在30厘米左右。24小时候，约好楼下的业主一起查看其家厕卫的天花。

免费验房与***验房机构到底有哪些差别？

房价越来越高，大家好不容易买的房子，自然加倍珍惜，只希望自己的新房能够对得起买的价格，住的舒心。大家对于验房的需求也越来越多。

验房作为一个新兴服务型产品，很多规则都不完善，加上一些投机分子，造成整个验房行业很多乱象。

那么，免费验房和***验房到底有什么区别呢？验房君今天就来告诉你！

免费验房

1.缺乏***验房团队，人员工种单一不，技术水平良莠不齐（通常会遇到业主都把问题找到了，“验房师”还没找到）；

2.基本上都是装修公司工作人员，空鼓锤糊弄一下，毕竟是免费的；

3.通常会推销业务等广告宣传。

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