干作业钻孔灌注桩：
干作业成孔一般采用螺旋钻机钻孔。螺旋钻头外径分别为Φ400mm、Φ500mm、Φ600mm，钻孔深度相应为12m、10m、8m。适用于成孔深度内没有地下水的一般粘土层、砂土及人工填土地基，不适于有地下水的土层和淤泥质土。
钻机就位后，钻杆垂直对准桩位中心，开钻时先慢后快，减少钻杆的摇晃，及时纠正钻孔的偏斜或位移。
钻孔至规定要求深度后，进行孔底清土。清孔的目的是将孔内的浮土、虚土取出，减少桩的沉降。方法是钻机在原深处空转清土，然后停止旋转，提钻卸土。
钢筋骨架的主筋、箍筋、直径、根数、间距及主筋保护层均应符合设计规定，绑扎牢固，防止变形。用导向钢筋送入孔内，同时防止泥土杂物掉进孔内。钢筋骨架就位后，应立即灌注混凝土，以防塌孔。灌注时，应分层浇筑、分层捣实，每层厚度50～60cm。
工业厂房常见的两种桩基础土建施工技术
桩基础是一种既古老又现代的高层建筑物和重要建筑物工程中被广泛采用的基础形式。在管底未拔到桩顶设计标高前，倒打或轻击不得中断，注意使管内的混凝土保持略高于地面，并保持到全管拔出为止。桩基础的作用是将上部结构较大的荷载通过桩穿过软弱土层传送到较深的坚硬土层上，以解决浅基础承载力不足和变形较大的地基问题。桩基础具有承载力高，沉降量小而均匀，沉降速率缓慢等特点。它能承受垂直荷载、水平荷载、上拔力以及机器的振动或动力作用，已广泛用于工业厂房、桥梁、水利等工程中。
高应变法
该法的适用范围如下：
（1）检测基桩的竖向抗压承载力和桩身完整性；监测预制桩打入时的桩身应力和锤击能量传递比，为沉桩工艺参数及桩长选择提供依据。
（2）进行灌注桩的竖向抗压承载力检测时，应具有现场实测经验和本地区相近条件下的可靠对比验证资料。
原理为：用重锤(重量大于预估单桩极限承载力的1.0%～1.5%)锤击桩顶，检波器测出桩顶的力和速度随时间变化的曲线，利用实测的力或速度曲线作为输入的边界条件，通过波动方程数学求解，反算桩顶的速度或力曲线。如果计算的曲线与实测的曲线不吻合，说明假设的模型及参数不合理，应有针对性地调整桩土模型及参数，再行计算，直至计算曲线与实测曲线的吻合程度良好，且难以进一步改善为止。随着生产水平的提高和科学技术的发展，桩基的类型、工艺、设计理论、计算方法和应用范围都有了很大的发展，被广泛应用于高层建筑、港口、桥梁等工程中。利用假设的模型及参数计算基桩的竖向承载力。
建筑工程水泥土搅拌桩施工监理要点及控制措施
（一）事前控制
1、严格监控施工材料
建筑工程基坑施工过程中采用的水泥、钢管与钢筋等材料必须具备相关生产部门提供的质量合格证书，之后根据规定进行复试。在监理工程师确保材料质量合格后才能正式投入施工使用。
2、施工机械
施工人员要把经过严格审核的计算水泥浆量的装置放到水泥土的搅拌桩机里面；另外用来检测注浆压力的压力表也要安装到喷浆泵里面。等到安装完搅拌桩机后需要相关部门检验其质量没有问题后才能投入施工中。
3、认真计算水泥用量的配合比
能否认真计算水泥浆液的配合比直接关系到整个围护桩的施工预控，这也是影响围护桩施工质量***为关键的因素，所以必须严格审核所有建筑工程专项施工方案里面的水泥用量和浆液用量的计算。
4、***放线
建筑工程的施工单位一定要做好围护结构的平面轴线和标高***放线工作，等到自检合格以后还需提交一份报验单，等到监理工程师严格复核无误后，才能对下一道工序正式开展施工作业。