现实生活中，很多夫妻在进行财产分割时都涉及房产问题，因此引发了婚姻家事***，那么如果房产是婚前其中一方所购的话，那么在进行财产分割时应该怎么处理呢？下面我们就来了解一下吧。
离婚中处理这类房屋时，住房一般仍归该所有人。根据《婚姻法》第42条和《婚姻法解释》(一)》第27条的规定，一方离婚后没有住处的，属于生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，以住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
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我们都知道，如果夫妻双方想要离婚，一般都会通过***离婚和协议离婚的方式，那么如果想要进行协议离婚的话，就需要签订离婚协议，下面我们就来看一下离婚协议书的***效力是如何规定的吧。
离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的，既然离婚没有生效，财产以及子女的约定自然也没有生效。
当事人对离婚协议中的意思表示是针对当时特定的环境背景、特定的心理状态作出的。当然，虽然离婚协议没有生效，但一旦签订有过离婚协议，其协议内容往往会成会******的重要的参考。因此，不能说离婚协议没有作用。
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夫妻感情离婚时，确定孩子的抚养人后，夫妻俩有共同财产的，有些人以为为抚养孩子的需要，抚养孩子的一方可以直接拿到房子。其实这样的想法很片面，具体我们听下婚姻家事***律师怎么说。
实际中，夫妻双方离婚时，孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。
因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利，一旦确定扶养人，父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割，是双方对共同财产的分配，所以解决的是不同的两个问题。
因此，离婚时争取到孩子抚养权的，并不一定拿得到房产的归属权。
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