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1、购房合同是的。在签订购房合同时,可以在合同中约定开发商交房的标准,如果后来验房时没有达到合同约定的标准,购房者有权拒收房屋,而由此产生的问题由开发商负责。
2、出现问题之后可以先找开发商协商,购房者不能急着接收房子,要求开发商按照购房合同解决问题之后再接收新房钥匙。如果协商不成,毛坯房房屋安全检验,有两种途径:(1)按照合同进行仲裁或者起诉,交完房款之后,开发商就处于有利地位,如果只是协商开发商很可能不惧怕,因此,购房者可以选择程序,维护自己的合法权益。
2)到有关部门反映情况,要求协助解决。购房者也可以选择行政***,请求其协助,借助公维护权益。
检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),毛坯房房屋安全检验多少钱,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一,比如室内面积30m2,毛坯房房屋安全检验哪家好,那么开启的窗户面积应有1.5m2;厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(***标准“住宅设计规范”)。厨房排烟孔直径15cm,达不到时无法安装油烟机。
收房的流程是咋样?
准备好入住通知书里面所提到的所有资料。③ 签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。④ 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。⑤ 缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等⑥ 物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求,并签书面整改协议。
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