附近的房产***-房产******咨询-特顾律师(诚信商家)

房产***是一直困扰着房地产业的顽I疾，仔细分析***缘由，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理***以及产权证的迟滞办理等***日趋增多。而入住前***反映比较普遍的是定金问题。面积总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，业主依合同的约定及***规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决;后一种情况，则很难解决。一是产权证未办，开发商往往推辞应以产权登记面积为准，待产权证办后再行处理;另一方面，业主也不能拿出权I威的测量结果作为依据，找房产***律师，据以与开发商理论，因此，使得面积***难以说清也就无从解决。渗漏裂缝问题堪忧房屋质量***仍是各种***中的***，而且与往年不同的是，由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修不合约定等***往往在一个小区是普遍性的，因而形成团体***。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的***，影响很大 次数用完API KEY 超过次数限制

但是，在房地产业转型期，房地产律师面临着前i所未有的业务多样化、复杂化局面。房地产律师们只有迅速实现业务升级转型，才能不断扩大服务领域，塑造***服务品牌。方向一：财政改革背景下的新型城镇化建设，将深化传统房地产***业务在我国大规模实施城镇化建设的宏观经济和政策背景下，房地产业***城市片区开发，不再是以往简单的房地产一二级开发联动，而是升级为由企业主导，以片区开发为资源整合平台，开发内容涵盖城市规划、土地一级开发、基础设施建设、配套设施建设、实体经济产业引进、房地产二级开发等。换句话讲，房地产企业及相关***机构将越来越多的承担***职能。刚刚颁布的国民经济和社会发展“十三五”规划中，又专篇强调了推进新型城镇化。可见在今后相当长的时间里，传统土地开发和基础设施建设的***业务量仍将保持高位。另一方面，政企深化合作、房地产业整合各方资源所产生的工作机制，将为拓展***服务带来大量的机会。 次数用完API KEY 超过次数限制

1.业主可以早点拿到***，省心又省事

有了***，就可以根据需要进行买卖、落户、子女上学、房屋转赠、抵I押贷I款等。

现在市面上关于***Z多的***，集中于，律师房产***，有的卖家急I用钱在没有领到***就挂到中介处出售，有的几年都没有办下来证，容易坑了买家。

还有的三四线城市手续不全，交房多年都没有***。

如河南三门峡，许多业主住了十多年，都没有领到自己房子的***。

而实施交房即发证后，能肃清这种楼市乱象，也能培育三四线城市二手房市场。

2.减少房企的时间成本和财务成本，也加剧房企的优胜劣汰

交房（地）即发证，以前房企签完土地协议到办土地证一般间隔几个月时间，土地交付当天就可领证，缩短房企办I证时间，也能节约时间成本和财务成本！

而有些房企习惯在审批手续上耍小心眼，以后就得小心被请去“喝茶”了。

因为“交房即发证”需要开发商更加规范，房产******咨询，不敢像以前一样拖沓低效，必须对购房者负责，附近的房产***，不然就得砸招牌。

3.提高多个行政部门的行政效率，加快房地产制度建设

买房Z麻烦的就是跑多次办I证缴费，未来只需跑一次、办多事，“登记发证涉及多个部门，需要自然资源、税务、***机构等部门联动合作，减少行政部门之前互相踢皮球。

提高办I证效率，改变以前拖沓、办I证手续繁冗的坏风气。

这一大变革，解决了以前楼市中积弊已久的***问题，意义深远。 次数用完API KEY 超过次数限制