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对于发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方***建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；对于中介机构发布所代理的房地产项目广告，该规定要求应当提供业主委托证明，以及确认广告内容真实性的其他证明文件。

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沿马路，靠中心，靠边缘之间怎么考虑？

很多小区拿到土地的时候，地块1-4面临路的情况都有可能，靠近城市道路的房子，噪音会有影响，所以也会卖的便宜一些，但是靠城市道路的房子，（一般地区）如果是南侧临路，那坚决不要选，因为主要房间都在南边，无论城市道路宽与窄，都不要选，二手房价格，不要听售楼员胡扯，那个房子她是不会住的，二手房中心，所以会和你说不吵。如果是城市道路很窄，可以考虑买侧边临路或者北面临路的房子。如果城市道路比较宽，劝你再多借点钱也要买小区中间一点的。

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选房技巧有：1、选地段，看户型；2、看楼盘周边的环境以及后期规划；3、观察交通的便利情况；4、采光条件是否足够好；5、是否有停车位，地下室是否垃圾满地；这些都是在买房时需要考虑到的因素，另外购房不要盲目，不用搭理所谓的活动到期等话语。