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对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项***权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永l久建筑物及其所衍生的权利。
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开发商的暴利关键不在于成本，“暴利”的一个重要来源是土地升值。假定一个楼盘项目的土地是两年前以每平方米2000元的楼面价购入的，到销售时，楼面价可能涨到了5000元，每平方米净增3000元利润。算出的这笔账很直观，既解释了开发商为何疯狂炒地的原因，也道明了房地产暴利的其一个渠道。
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土地***是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括***收入、实物收入和其他收入为计税依据向***缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
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临近年末，一线城市土地市场再度升温。然而，楼市持续调整的影响不断显现，如何消化庞大的库存依然是当前楼市面临的大问题。同时，与房地产行业密切相关的一些下游产业也日益感受到阵阵寒意。***指出，长期来看，楼市调整有助于结束房地产暴利时代。