夫妻离婚后房产***-普陀区的房产***-锦政律师

婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，***了全部房款，并登记在自己名下的，离婚后夫妻房产***，如并非***经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，***了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。 次数用完API KEY 超过次数限制

无无论是离婚的时候还是离婚以后，任何时候发现对方隐匿转移财产的，都可以向*院起诉要求分割。而且是不受离婚多少年的限制。房产***

法根据***规定，对于部分转移的财产。分割的时候。可以对转移方进行不分或者少分。但是现实当中不分或少分的都是比较少的，惩罚措施几乎没有。所以导致了大家都不诚信，在离婚的时候能够隐瞒就隐瞒，没有人真心说实话。现在***各地法*包括深圳*院都在实行离婚的时候财产申报制。要求每个人自己如此填写财产表格，明确存款有多少，房产有多少，车辆有多少。上面也说明了，如果不如实填写，到时候会有惩罚措施。虽然现在还没有严格实行惩罚制度，但是相信将来以后，杨浦区房产***，随着诚信制度的越来越完善，***对这一块关注会越来越重视。房产*** 次数用完API KEY 超过次数限制

01

夫妻一方个人所有的房屋婚后获益归属的界定

【裁判要点】

婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为夫妻共有财产。但征收补偿利益分为房屋价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款，就房屋价值补偿款而言，是基于婚前房屋的变价及自然增值，是个人财产的形态变化，夫妻离婚后房产***，并不转化为共有财产；而其他补偿款即不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，为夫妻共同财产。

02

婚前一方所有的房屋，婚后出售该房屋重新购房，离婚时新购房屋仍为一方个人财产

【裁判要点】

一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。

一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，婚姻关系存续期间，因种种原因将该房屋出***另购住房，仍然用于家庭自住，如果没有夫妻共同资金或另一方个人资金的再投入，夫妻离婚房产***，离婚时对于出售房屋所带来的增值收益，应当认定为一方的个人财产。

【观点】

一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

03

夫妻约定一方以个人名义筹*购房但购房款实际来源于夫妻共同财产且产权登记在双方名下的，可以认定为夫妻共同财产

【裁判要点】

婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹*购房，且该房屋为购房者个人财产，不属于家庭共同财产，但实际购房出资主要来源于夫妻共同财产，且房屋产权登记在夫妻双方名下的，可以认定房屋属于夫妻共同财产。

处理离婚房产、财产分割***比较出名的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。