毛坯房验房标准
买房对于我们普通的家庭来说，是一件大事，也是一件喜事，但是好多的人在买房验房的时候由于这方面的只是缺乏，给以后的装修和生活带来了很大的困扰，所以我们要对毛胚房验房标准有一个初步的了解，这样才能帮助我们在日后的生活中不被这样那样的问题所困扰，下面就给大家简单的介绍一下毛胚房验房标准，希望能够帮助到到大家。?毛坯房的验收首先是门窗质量，一个好的门窗可以让我们的家里少些灰尘，另外，在寒冷的冬天可以减少冷空气的，是家里更加的温暖，下面来给大家介绍一下检查方法。对于们的密封性，我们可以找一张海报之类的硬纸，然后把纸塞到门缝中，关好门，然后往出拿纸，如果纸拿不出来，那就说明门的密封度挺好的。窗我们要看玻璃是否有裂缝，五金件是不是灵活，纱窗是不是好用等等。第二:电气部分，现在电气方面也已经成为了我们生活的必须品，好多的用户在入门的地方都有一个闸箱，我们可以一个一个的进行检查，顺便我们也可以了解一下每个是管什么的，也有的开发商在安装的时候就已经标出来，但是也会有不细心的标错了，所以我们要一个一个的进行检查，然后还有灯和插座，我们都要检查清楚。第三:防水的问题上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可以就惨了。 次数用完API KEY 超过次数限制
验房规范内规定的检测方法
一、观感检查也就是依靠人的感觉来对有关质量特性或特征的评价判定活动。方法有：看、摸、敲、照等。验房看。就是目测外观，对照相关质量验收标准进行观察。适用于建筑及装饰外表面洁净程度、内装饰面及门窗洞口阴阳角的平直、屋顶地面的平顺度、光洁度、接缝及线条顺直情况及各相邻相交接处的协况等项目的评定及其他项目的辅助评定，也是工程质量查验工作常见的手段。检测基本工具摸。手感检查。主要使用装饰工程的平整度、光滑度及饰面掉粉起砂等情况的评定。敲。用专用的检测工具进行音质检查，主要是对墙地面工程、混凝土工程、装饰工程（如面砖、石材镶贴、玻璃等等）进行敲击检查，判断有无空鼓或粘结不结实以及破损等问题。照。用镜子反射和灯光照明检查。适用于人眼无法直接观察或光线较暗部位以及装饰面平整度的检查。组团验房的重要性二、物理与化学检查主要是依靠***的检测工具如：水准仪、经纬仪、激光标线仪、激光测距仪、工程检测尺、水平尺、塞尺、阴阳角检测尺、卷尺、磁力线坠、位线器等仪器、量具、检测设备、装置，用物理或化学分析的方法，对受检查物进行检验。现场物理检查常用的方法有：吊。测量垂直度。用托线板或线锤（线坠）吊线，或用线锤吊线或经纬仪或用激光标线仪配合，两米内可用垂直检测尺等测定垂直度。房屋验收检查靠。测量平整度与垂直度。用靠尺或垂直检测尺在测量面上任意角度进行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光测距仪、对角线检测尺、万用表、百格网等测量长度、高度、厚度、宽度，直径、缝隙及砂浆饱满度等。另外还包括测容量、测温度等项目。检测门窗套。用阴阳角检测尺、方尺等，辅之塞尺检查阴阳角是否方正。随着科学技术的发展与进步，检测方法也在不断改进和发展，相继出现了许多高科技的检测方法。但是房屋查验人员必须熟悉并掌握相关验收规范和作业标准，才能更好体现房屋查验人员的***技能， 次数用完API KEY 超过次数限制
煤气表主要检查的是安全方面，哪一张纸，点燃至冒烟，在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀，安全问题一定要注意，有问题要马上申报，检查卫生间下水管孔距，孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离，测量数据大于30cm表示正常没有问题，检查水管阻火圈是否备齐，阻火圈很重要，当产生火灾时，金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压，从而把水管挤爆，让水管里的水流出来，允许一时间起到降低火势的影响。.也可以防止火焰继续向上蔓延。防水及电表检测经由过程闭水科学研究检验防水，新房防水防漏是检查的大项，在卫生间里做闭水试验。 次数用完API KEY 超过次数限制