委托性的特1约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。特1约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特1约服务纳入专项服务。常见的特1约服务项目有：
1．代订代送牛奶、书报；
2．送病1人就医、喂药、医1疗看护；
3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务；
4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等；
5．代购、代送车、船、机1票与物品；
6．代洗车辆；
7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。
8．***各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。
杭州华荣物业管理有限公司是一家以物业管理、保洁服务、安全护卫、绿化工程为一体***物业管理公司。
当代社会发展土壤资源的稀缺资源，决策了住宅基本建设逐渐向集中化开发设计和上空发展趋势的方位，集居式、智能化系统、新科技、分工协作、共享经济模式、休闲度假方式，及其考虑精致生活的必须，是未来生活方法。居民小区推行系统化的物业管理服务，推行大管家式的物业管理，是社会经济发展的大势所趋。（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地，按市园林局规定的《二级养护标准》养护。
居住物业管理：就是指具有居住功能、 供大家生活居住的工程建筑；5、负责公共设施设备的管护、养护物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。 包含住宅小区、单个居民楼、公寓楼、 独栋别墅、休闲度假村等； 自然也包含与之相配套的同用设备、 机器设备和公共性场所。它是住宅小区基础的功能。依据住户的不一样必须，提供多种类型的住房，如各种类型的居住单元、青年公寓、养老公寓等。在居住功能中，重要的是它可以提供 大家歇息的场地和自然环境，别的的才算是如饮食搭配、盥洗室、清洁卫生、学习培训、游戏***、人际交往等功能。
