防水材料的类型不同，对不同建筑部位的适应能力也有所强有所弱。卷材用于铺贴大面积的防水部位，施工快，容易保证质量。但用在厕浴间防水就失去用武之地，而防水涂料而是得心应手的好材料。刚性防水材料用在结构稳定的，没有颤动变形的部位，如地下室墙体和底板防水作为一道防水尚可，但若用于桥梁和大跨度屋面防水，效果就较差，笨重而且浪费材料。因为其有众多优点，因此在众多种类的防水材料中，其为的防水卷材。
防水材料性能应得到充分发挥：
不同的防水材料都有自已的长处和缺陷，使用中应用其长，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，柔性差，很难用在屋面防水。但它强度大，抗根穿刺能力强，幅面可达7m宽，又可焊接合缝，这些长处正好用在面积广阔的垃圾掩埋场及河渠湖塘的防水，是别的材料不可取代的。水泥基丙酸防水涂料性能不如聚氨酯涂膜，但是酯涂料可以在潮湿基层上施工，而聚氨酯涂料则不能。刚性防水材料用在结构稳定的，没有颤动变形的部位，如地下室墙体和底板防水作为一道防水尚可，但若用于桥梁和大跨度屋面防水，效果就较差，笨重而且浪费材料。
再看性能，聚氨酯防水涂料为反应固化型涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点。对基层变形的适应能力强。聚合物水泥基防水涂料一般分刚性和柔性两种，抗冲击性能更好，因此相比下聚合物水泥基防水涂料的寿命会更长。施工上，聚合物水泥基防水涂料也更为简便。聚合物水泥基防水涂料只适合地下室、厕浴间防水，因为它抗紫外线较弱，聚合物水泥防水涂料施工时气温须高于5℃，阴雨天气或基层有明水时不宜施工。整体性和粘接性相对聚氨酯而言较差，整体性越弱避水性就越弱，整体性越墙壁水性就越强。抗老化可能也有所不及。（2）防水材料的检验防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样试验，对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。
