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房地产***是指公民、I法人或其它***之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。主要在房地产开发、经营和管理过程中，附近的律师，当事人之间因房地产权益而产生的争议。那么房产***应诉应该怎么准备？网I友咨询：发生房产***应诉应该怎么准备？1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。房产***的诉I讼流程：1、书写民事诉I讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉I讼请求、以及事实与理由。为确保判I决的顺利执行，还可以申请人民I法I院采取财产保全措施。2、提交诉I讼状和证据。准备就绪后，就向人民I法I院立I案庭提交诉I讼状和证据提起诉I讼。案件受理后，人民I法I院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉I讼I费，人I民I法I院将裁定案件按撤诉处理。3、举证。立I案后，人民I法I院可能会指I定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。4、开庭。立I案后，人民I法I院会安排开庭日期，并提前通知当事人。5、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉OI讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述Z后意见、法庭调解和宣判的程序。 次数用完API KEY 超过次数限制

犯承Z人优先购买权的赔偿问题出Z人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承Z人或者存在其他侵害承Z人优先购买权情形，承Z人请求出Z人承担赔偿责任的，人民I法Z院应予支持。但承Z人的损失如何计算，审判实践中存在不同意见。倾向性意见认为，对于Q犯承Z人优先购买权的赔偿责任，当事人之间有约定的，则从其约定。若无约定的，出Z人则应赔偿由此对承Z人造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。其中房屋升值损失的确定，应以守约方的请求为基础，结合Q犯承Z人优先购买权之日、承Z人知悉或应当知悉权利被侵害之日等的房屋市场成交价格变化等情况，附近的好律师，还应综合考虑承Z人是否已采取必要措施防止损失扩大等因素予以合理确定。 次数用完API KEY 超过次数限制

一份来至中介销售“吐I血”整理的报告，买二手房的七大注意事项！

在存量房时代，相信大家都会有买二手房的经历。但是面对在如何选择二手房方面，总而言之还是缺乏一定的经验，因为二手房不像一手房那样，直接是从开发商手里买到刚建好的房子。有的二手房甚至是建好十几年的老房子了，所以中间有很多注意的事项并不清楚，今天小编整理了一份来至从业很久的中介销售人员的从业报告，给大家几点购买二手房的建议，也是希望大家在购买二手房的时候少走一点弯路。

1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房***案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有***的一定不能购买，这往往是购房者Z容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

小编还要提示的就是，附近好的律师，有的二手房的房产并不是属于卖房者自己的，产权名字是其他人的现象也有，有的甚至是写的未成年人的名字。还有就是房产时属于夫妻双方共有，上海附近的律师，但是卖房却是一方的个人行为，这种情况下卖房行为也不会受到***保护的。所以在购房之前一定要查明房产信息情况，必要时可以到房产局查看信息的真实性。

2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

房款的交付时间，一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是像***贷I款，如果款到了房子还没过户就会导致***可能会认为你进行虚I假贷I款，再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行***购房款。 次数用完API KEY 超过次数限制