***房产律师(图)-房产律师-闵行区的房产律师

房屋租赁中房东违约怎么办？对承租I人来说，租房可以说是生活中的一大烦恼。无论是在找房子的过程中还是在后期，它都可能遇到租房的问题。这些问题会耗费我们大量的时间和精力，尤其是遇到无理的房东时，事情会更加困难。如果房东在租房过程中违约，房客该怎么办？【武汉房产律师在线咨询】1、违约金由双方协商确定。金额没有限制。一般是根据双方因一方违约而预计的损失金额确定。租赁合同有明确规定的，违约时应***多少违约金，房产律师，违约金按照合同规定的金额进行赔偿。2、如果合同中未明确规定违约金额，双方可协商并按约定***违约金。如果约定的违约赔偿金过高或过低，法I院可以要求变更。如果约定的违约赔偿金超过实际损失的30%，协议可能被视为过高，可能需要减少。3、根据市场价格确定违约金金额。4、***租金罚款与履约无关，即***租金。即承租I人仍拖欠出租I人租金1500元的，该1500元不包括房屋租赁合同违约金。 次数用完API KEY 超过次数限制

一.家庭***

由于房产而引起的家庭***可以分为两类：一是产权***，二是非产权***。

1.产权***

由于对房屋所有权有争议，而导致房屋无法买卖。

实例：2014年，我的一位远方表亲，房产律师***，看中一套二手房，在查验过上家老夫妻的产证后，在中介的催促下，当天***了5万定金，一周后网签结束***了30万首付款，第二天去I交I易中心备案审税时，被告知房子已被法I院I冻I结，产权有争议。后询问上家老太才得知，房屋所有权是他们夫妻不假，但是他们的亲姐妹正在与他们争产权，房屋半年前已遭I法I院I冻I结，不得上市交易。但是老太辩解称自己也不知道房子被冻I结了。好在老夫妻是老知识分子，通情达理，3个月后官司打完，现金补偿了姐妹，房产律师费，房子判给老夫妻所有，合同才得以继续履行。 次数用完API KEY 超过次数限制

2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧，开发商资金面普遍紧张，产品去化压力大，土地市场持续处于低温状态。因商品房买卖合同发生***的案件呈现上升趋势，本律师以2019年***范围内的裁判文书为数据样本，采用大数据分析方法，从案件的数量、地域、案由、裁判结果、***依据等维度，对商品房买卖合同***情况进行简要分析。本文数据来源：Alpha案例库数据采集时间：2020年5月9日案例案由：房屋买卖合同***采集的数据内容：2015年至2020年房屋买卖合同***案件的数量以及2019年***裁判案例一、***有多少人因为买房在打官司？通过大数据分析，2015-2020年，奉贤区房产律师，***范围内，因为买房打官司的案件数量分别为：2015年：245965件；2016年：344604件；2017年：587380件；2018年：666699件；2019年：696233件；2020年（前4个月）：59928件。很明显，房屋买卖合同***案件数量逐年递增。上海特顾律师团，20年丰富经验，专注房产***，***律师团队。 次数用完API KEY 超过次数限制