为什么光商业，办公楼转让要交土地***，住宅和别墅不交，是没增值吗？
不是说没增值，也不是说不用交，只是住宅性质的话，有些费用是暂免的。好比房产税，一直都是有规定的征收的，只是自住的住宅暂免征收而已。这只是免除了部分税，估计是想着商业的房子就是可以信创利的，所以不免除吧。
计算土地***的公式为：应纳土地***＝增值额×税率
1、公式中的“增值额”为***人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
***人转让房地产所取得的收入，包括***收入、实物收入和其他收入。
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地***的***义务人（以下简称***人），应当依照本条例缴纳土地***。
根据问题所述，企业取得的土地是通过接受***途径取得的，因而***时作价的土地即是土地成本。在此基础上，企业再按照上述规定计算确定土地增值额及其对应的税率计算缴纳土地***。
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地"是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体"。
首先写字楼的正面要面向南方，就是所谓的坐北朝南，办公桌座位上的光线一定要充足，这样次不会造成地磁能过多的“阴气重”现象。阴气过多会让人的情绪变得怠慢消极，没有精神、也比较容易悲观。办公座位的后面是固定、座位后面不能有电梯，有电梯就预示着公司发展会来回波动，坐在这个位置上的人做不了多久，不动的东西作为靠的背景。如果背后有人走动，容易让人精神不集中，影响工作效率和健康。
