21世纪是一个充满新奇和创新的年代,要想成功必然拥有自己新奇的一面。因此,一个具有鲜明特色的品牌总受众多***者的追捧。那么什么品牌更富创意、更能吸引消费者的目光呢?功夫找房品牌就是一个充满特色的加盟品牌。功夫找房品牌于2018年创立,致力于为广大消费者提供中介等,在这些年中凭借自身的开发和拓展,以及消费者的关注和厚爱,品牌的日益提升,受到了不同消费群体的信赖。随着品牌不断提升,想创业的您不要错过好商机哦!如果您也有意向加盟功夫找房，就快来了解下详细的加盟资料吧!
卖房子需要的过户费用包括哪些？
卖房过户需要的费用包括：
1、契税
90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。3、土地***
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。4、个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费，产权登记费80.00元。买方承担。
7、房屋评估费，房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地***、所得税、万分之十的***。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
房屋预售是什么？需要怎样的条件？
家在买房的时候都听过预售房，现房等等的房屋类别，那么预售房是什么呢？预售房指房屋预售，也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期1货买卖，买卖的只是房屋的一张期1货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
房屋预售应符合下列条件：
①预售人已取得房地产1开发、营业执照；
②已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵1押。
③持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
④按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总***的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
⑤已经向县级以上人民政1府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
