南京恒聚一对一服务(多图)-项目未来收益及偿债能力分析综合

项目***价值的作用不容小觑，在判断项目***价值时，常用的是使用价值计量模式，这种计量模式可以较好的反映资产、负债、所有者权益等，目前绝大多数的***项目所采用的都是计量模式，它可以用现行市价来计量，可以较为准确的反映相关的市场价值，这对***者来说可谓大有裨益，在判断价值时，***者需要对项目***价值进行趋势预测，然而预测中往往会出现各种变化，如多样化的******主体（比如传统的***者，和新思维***者）。这在互联网***项目中较为常见，建议***者在分析时，多考虑项目发起公司的经营实力，及其引入、整合股东资源的能力，因为***结构会***价值产生一定的影响。其中不得不提的是政策因素，如果一个项目能够得到的政策支持。

对于上市公司而言，***价值应由交易市场决定，而不是取决于会计计量结果，对于非上市公司的***价值则要通过市场法比较确定。“股东”关心的是除去成本费用、终的剩余经营成果。“***人”关心的是企业的经营状况能否支撑按期***偿还本金。对上市公司而言，企业价值决定价值，而价值决定***价值，所以，企业价值决定了企业的价格，也就是决定了公司的市场价值。

楼盘调查，楼盘调查就是通过对拟***项目所在区域和邻近片区的主要竞争对手的竞争楼盘分析，了解项目主要竞争对手的楼盘规模、销售价格、市场反应等，同时了解竞争对手的营销策略及目标客户群，为确定项目开发的竞争策略提供依据。土地调查，项目未来收益及偿债能力分析综合，土地调查就是通过对拟***项目所在区域和邻近片区的主要历史成交地块信息进行搜集分析，了解周边已取得土地项目的地块规模、相对区位、成交时间、成交价格（总价、单价、楼面地价）、土地溢价率、拿地公司等，同时了解历史成交地块的现状，为标的项目地块成交价格的合理性提供参考。