测量层高是否达到要求：建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几检查房屋有无倾斜：这是需要用到专门的仪器，但大家用目测从四周不同角度，一般来说误差3公分以上才会对以后装修造成严重影响。：房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
另外新房还需要验收地平，检测房间地面是否水平时，为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面有突起物？颜色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？ 当有条件的话，可以用***的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不单可以拿来侧地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。如果没有红外线水平仪，业主可以用乒乓球测试法。 兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面的滚动路线来检查地平是否高度差较大，一般情况下在门口把乒乓球往地平上防止然后轻轻推动，观察乒乓球的移动路线和速度。
业主验房的标准就是要查看以下几点是否达标通过***部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》；由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
面积误差比超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及***的，应予支持。购房者同意继续履行合同，实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及***由开发商返还购房者，面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
