承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。
农村集体经济***或者村民委z员会、村民小组，可以依照***规定的民主议定程序，决定在本集体经济***内部分配已经收到的土地补偿费。征z地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济***成员资格的人，请求***相应份额的，应予支持。但已报***人大常z委会、国z务院备案的地方性***、自治条例和单行条例、地方***规章对土地补偿费在农村集体经济***内部的分配办法另有规定的除外。
林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。其他方式承包中，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。
广东省农村土地转包、出租相关规定
根据农村土地承包法的规定，承包人可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包人与发包人的承包关系不变。
转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济***内部的其他农户耕种。在通常情况下，受转包人要向转包人即土地承包经营权人***转包费。
出租是指土地承包经营权人作为出租z人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给本集体经济***以外的单位或者个人耕种，并收取租金的行为。
转包和出租后，虽然土地不再由土地承包经营权人耕种，但土地承包经营权的主体并没有发生变化。承包关系并不是发包人与受转包人或者承租z人之问的关系，而仍然是发包人与原承包人的关系。采取转包、出租方式流转承包经营权的，应当报发包人备案。
广州农村承包合同和租赁合同有什么区别？
律师解答：两者的区别主要体现在以下几个方面：
（一）主体不同。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济***成员有权依法承包由本集体经济***发包的农村土地。”根据该规定，农村土地承包的发包方是村集体经济***或者村民委z员会，承包方是本集体经济***的农户。农村土地承包合同仅适用上述特殊主体，不适用于其他主体。其他租赁合同主体则是一般主体，适用《中华人民共和国合同法》的一般规定。这里值得注意的是，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。以租赁等方式流转农村土地承包经营权的，该租赁合同适用《中华人民共和国合同法》，租赁期限不得超过承包期的剩余期限。
（二）类型不同。土地承包经营权是一种新型物权。农村集体经济***成员基于成员身份从本村集体承包有关土地，村民与村集体签订土地承包合同，***颁发土地承包经营权证，村民依法获得土地承包经营权。土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。以租赁方式流转时，则需要签订租赁合同，承租z人没有身份的限制，任何有农业经营能力的人都可以向承包土地的农户承租，双方签订了协议即可。从这里就可以看出，包括出租农村土地承包经营权的租赁权属于***。
（三）标的物不同。农村土地承包合同的标的物是特定的，即是集体所有或***所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。租赁合同的标的物则是不包括集体所有或***所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，其他动产、不动产如房屋、牲畜、机器设备等都可成为租赁标的。农村土地承包经营权可以作为租赁权标的物。
以上是租赁合同与农村土地承包合同的主要区别，实践中，要具体看其有关合同的内容，注意做实质性区分。具体判断一个合同到底是什么性质的合同，不是取决于它的名字叫什么,而是取决于实际的权利义务约定,即合同的实质内容。合同的权利义务内容决定了它的性质。如果一个合同名称叫承包合同,但内容上都是在约定租赁关系的权利义务,则实质上为租赁合同。
未通过村民同意签订的土地承包合同有效吗？
律师解答：如未通过民主议定程序，超过半数的村民起诉确认承包合同无效，且是在合同签订后1年内起诉的，则合同无效。但只有村民有权主张合同无效，其他各方无权要求确认承包合同无效。如下面这个案件，转承包人不想继续承包土地了，以转包人和村里签订的土地承包合同未经过三分之二村民同意为由起诉合同无效，终法z院认定其无权要求确认合同无效。
判z决书节选：
法z院认为：本案争议焦点一为陈某与蔡某的耕地承包合同的效力问题。法z院认为，《z高人民z法z院关于审理农业承包合同***案件若干问题的规定（试行）》（1999年7月8日起施行，2008年12月18日废止）第二条规定：“发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《土地管理法》和《村民委z员会***法》等***规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉z讼的，人民z法z院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉z讼。”第二十五条规定：“人民z法z院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方违背集体经济***成员大会或者成员代z表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。属本条欠款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民z法z院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整。”
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