建筑企业新申请资质都是从***一低等级资质开始申请，但是低等级资质企业施工范围都有一定的限制，为了获得更多更快的发展，建筑公司需要不断升级其建筑资质，但是在办理整个建筑资质的过程中，我们都知道材料的复杂性和流程的繁琐，其实在办理建筑资质的过程中也有一些技巧，接下来资质管家小编带大家一起来看看。商标续展
建筑资质类别、年限和数量等方面的要求
企业可申请施工总承包、***承包序列的资质，一申请建筑资质的序列，类型以及数量不受限制。
建筑企业第1次申请资质或者资质增项，申请的资质或者增项的其他类别的资质应该从***一低等级资质开始申请。申请建筑资质一升级的企业不会受到年限的限制，但需要逐级进行资质一升级，不可跨级申请。商标续展
企业建筑资质一申请工程业绩证明材料，需要哪些签章
各代表性项目业绩应当提供相应的竣工验收证书，即项目的完工证书或有关部门颁发的项目质量鉴定书。竣工验收证明必须包括参与验收的单位和人员签章、验收内容、验收结论、验收时间等。参与验收的单位一般为：建设、勘察设计、监督、施工等单位，如果申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程项目在通过验收后，可作为项目业绩用于资质申报。
申请某一类别资质时，一个人有多个证书，可以分别申报考核吗商标续展
当企业申请某类资质时，主要人员的数量、***、工种等需要满足建筑资质一标准要求，个人有注册证书、技术职称、岗位证书、两个或两个以上的技术工人培训证书或职业技能水平证书两个或两个以上的，申报资质时只能作为一人申报审核;但同时具有注册证书和技术职称的人，可以同时作为注册人员和技术职称人员进行资质申报考核。
以上就是建筑企业在办理一资质时需要知道的一些小技巧，对于建筑企业来说，能够成功办理一资质一证书才是***一重要的，现在资质一审批也变得越来越严格，很多不了解资质一办理的企业很难成功获取资质一证书，也有很多的建筑企业找资质***公司办理，如果在资质一办理上还有疑问请咨询资质管家。商标续展
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建筑工程从前期规划到后期管理的全过程就是建筑工程的生命周期，一个完整的建筑工程项目需要经过很多的步骤，而建筑资质对于建筑企业来说具有很重要的作用。商标续展
1、建筑工程生命周期有哪些流程
建筑工程项目一般需要经过立项、规划、征一地、勘察、设计、环评、施工、装修、缴税、后续维护等等，作为建筑行业的主体，建筑企业负责这些流程的开展，建筑企业需要取得建筑资质一证书，才能证明具备开展工程业务的资格，如建筑工程施工企业需要申请工程施工类资质一证书、工程勘察设计企业需要申请勘察设计资质一证书，取得资质一证书后能够开展对应类别、范围的工程业务。
2、申请建筑资质一证书的必要性
建筑资质一证书依然是建筑企业的重要工程施工凭证，代表着企业的资产、人员等条件，只有满足这些条件才可以。建筑资质一证书也是申请安全生产许可证的前提，申请安全生产许可证前必须取得建筑资质一证书，两者是一个整体，安全生产许可证代表着施工企业的安全生产条件满足要求。商标续展
建筑资质一证书等级直接决定着工程承包范围的大小，如防腐防水保温二级资质企业可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工，一级资质可以承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工，其他类型的资质也是如此。
3、保持资质一证书申请条件及安许证条件
在企业申请资质一证书时需要符合资质一标准条件，而人员条件是很重要的条件，如建造师、职称人员、技工等，需要企业符合标准要求的数量和条件，如果这些人员不足还需要企业补足人员。在资质一证书有效期内，这些人员条件也不能缺少，特别是安全生产条件更为重要，需要时刻保持。商标续展
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房地产制度是围绕土地资源与房地产产品的开发、交易和分配而确立的关于人们相互作用方式的一系列规则。从内容上看，房地产制度包括很多内容，构成一个复杂的房地产制度体系，具体包括建设用地制度、房地产开发经营管理制度、房地产交易管理制度、房地产登记制度、物业管理制度、房地产税收制度等。以下仅从房地产生产、流通、消费以及***管理等几个环节对以下房地产制度作简单介绍。 商标续展
(一)房地产开发经营管理制度房地产开发活动必须依据城市规划的要求进行。城市规划分为总体规划和详细规划，详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。城市规划经审批颁布后即具有***效力，进行各项城市建设，就是城市规划逐步实施的过程。城市规划的实施管理包括报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书、对城市用地审批核发建设用地规划许可证和对建设工程审批核发建设工程规划许可证。批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违一章占地和违一章建设进行查禁。房地产建设工程施工是房地产开发项目得以顺利实现的重要环节，***为保障工程施工的顺利进行，颁布了一系列***，构成了我国建设工程施工和施工企业的管理制度，具体包括项目报建、施工许可、建设工程质量管理和质量保修、建设工程竣工验收、建筑施工企业资质、建设工程监理等多项管理制度。房地产开发企业也应对其开发建设的项目质量承担责任，在商品住房交付和使用时，房地产开发企业要向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商标续展
(二)房地产交易管理制度房地产交易主要包括房地产转让、房地产抵一押和房屋租赁等活动。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。我国***规定有些房地产是禁止转让的，如司一法***决定查封的房地产、共有房地产未经其他共有人书面同意的、权属有争议的等。房地产转让时应签订书面转让合同，此外还要按照规定的程序到房地产管理部门办理交易手续并申请登记。房地产开发企业转让房地产的形式有预售和现售两种，预售产生于20世纪80年代初，世界上有许多***和地区也都有类似制度。我国于1994年确立了商品房预售许可制度。我国***规定，商品房预售必须符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总***的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；在房产管理部门办理了预售登记，并取得预售许可证。房地产抵一押是指抵一押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵一押权人提供***担一保的行为。***人不履行***时，抵一押权人有权依法以处分抵一押房地产所得的价款优先受偿。房屋租赁是房屋所有权人作为出租一人将其房屋出租给承租一人使用，由承租一人向出租一人***租金的行为。我国******对抵一押与租赁都作了比较详细的规定，是房地产抵一押与房屋租赁交易行为的重要依据。商标续展
（三）房地产税收制度税收是***凭借政治权一力，按照***规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段。我国现行与房地产业有关的税种有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地***、契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、***等。房产税是对规定的房产征收的一种税收，***人包括房屋产权的所有人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。房产税的计税依据有两种，一种是以房产原值一次减除10%～30%以后的余值为计税依据；另一种是出租的房产，以房产租金收入为计税的依据。按照房产原值计税的，适用税率为1．2%。按照房产租金收人计税的，适用税率为12%。***规定对***一***、军一队自用的房产、非营利性机构自用的房产以及个人所有非营业用的房产等房产类型免征房产税。城镇土地使用税是为了促进合理使用城镇土地，适当调节城镇土地级差收入，对使用的城镇土地征收的一种税收。耕地占用税是为加强土地管理，合理利用土地资源，保护农用耕地，对占用的耕地征收的一种税收。土地***是为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护***权益，对转让房地产的增值额征收的一种税收。契税是在土地、房屋权属转移的时候，向其承受者征收的一种税。营业税是对规定的营利事业和经营行为征收的一种税收。城市维护建设税是为了扩大和稳定城市维护建设资金的来源，加强城市的维护建设而征收的一种税收。个人所得税是对个人的所得征收的一种税收。企业所得税是对各类国内企业的所得征收的一种税收。***是对经济活动中书立、领受的凭证征收的，是国际上常见的一种税收。商标续展
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知识产权也是企业的一项资产，只是在形态上有别于房产等实物资产。对于部分固定资产较少的科技公司，可以通过抵一押知识产权的方式取得贷一款。知识产权包括商标专用权和专利权、著作权等等。商标续展
但是在实际情况中，企业很难取得***的知识产权抵一押贷一款。原因主要在于知识产权没有实物形态，自身的价值与企业经营状况有很大关系，价值的高低也很难评估。商标续展
另外，在贷一款期间，如果企业信誉受损，这时知识产权可能会迅速贬值。如果是专利权，在后期被其他高新技术所取代，贬值也是在所难免的事情。商标续展
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