整栋写字楼转让出售
办公楼首先要区分是自用还是用于销售的，如果是整栋楼销售，然后区分是销售新办公楼还是旧办公楼，如果是旧办公楼，主要参考当地省级税务***的规定，各地规定的差异很大。如果是新办公楼，则需要首先把整块地的总土地成在开发的办公楼和其他开发项目进行分摊，然后考虑办公楼的建筑安装成本，再然后把相关的配套设施如绿化、道路、弱电、围墙、排水、给水、门卫、监控先汇总再在不同建筑之间进行分摊。
地增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所***的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）规定的其他扣除项目。 计算土地***税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%土地***税额=增值额×30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地***税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地***的***义务人（以下简称***人），应当依照本条例缴纳土地***。
根据问题所述，企业取得的土地是通过接受***途径取得的，因而***时作价的土地即是土地成本。在此基础上，企业再按照上述规定计算确定土地增值额及其对应的税率计算缴纳土地***。
办公室风水决定你的生意 在中国，给人是一种神秘的职业，越来越多的人相信好的风水可以给自已带来好运，就拿租用办公室来说，租之前一定要请看过后才会租用，老板的办公位置很重要，因为他的一切情况，决定着企业的整体发展趋势，他带动企业的发展速度和进步。
办公风水原则业务办公位置也很重要，他是掌控整个经济来源。1、办公座位前方一一定要有可以活动的空间，因为人的眼睛长在前面，如果座位太贴近墙面，就看不到其他地方的东西，这样视觉会疲劳，也会因为看不到其他地方而不安。
