?房屋***性定性鉴定
定性鉴定
现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。***程度严重或濒危的房屋，若其***状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
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房屋***性定量鉴定的一般规定
一、单个构件的划分应符合下列规定：
1、基础
1）***柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
2、墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件；
3、柱：以一个计算高度、一根为一构件；
4、梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件；
5、板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件；
6、屋架、桁架等：以一榀为一构件。
成都房屋安全鉴定
房屋***性综合评定原则与方法
1、房屋***性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件***程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，多方面分析，综合判断。
2、在地基基础或结构构件***性判定时，应考虑其***性是孤立的还是相关的。当构件***性孤立时，不构成结构系统的***；否则，应联系结构***性判定其范围。
成都房屋鉴定机构
砌体结构构件***性鉴定：
1、砌体结构构件应***检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。
2、砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为***点：
1.受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；
2.受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；
3.支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或蕞大裂缝宽度已超过1mm；
4.墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，蕞大裂缝宽度大于0.5mm；
