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安徽可可法律事务咨询服务有限公司

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经营模式:商业服务
所在地区:安徽 芜湖
联系卖家:王主任
手机号码:13855332179
公司官网:www.zhongfawang110.com
企业地址:芜湖市镜湖区绿地新都会B座806-807
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安徽可可**事务咨询服务有限公司,成立于2013年8月,是一家专门为安徽省家庭、个人、创业以微小型企业提供**的**产品与服务的新型在线**服务机构,利用互联网技术开创全新在线**服务模式,开拓整合安徽省本地律师事务所与律师资源,信息化对接客户需求。针对企业,提供“**合作协议”、“公司注册”、“财......

芜湖农村房产评估优选企业「多图」

产品编号:2001937926                    更新时间:2020-10-24
价格: 来电议定
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  • 主营业务:一站式企业法务服务,交通事故,**赔偿的一站式**服务
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交通事故伤残评估标准:如果就同一个问题,***既有一般性规定,又有针对个别情况的特别规定,那么根据***精神,原则上特别规定优于一般规定适用。具体到交通事故受伤人员伤残鉴定中,如果2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》与《***损伤致残程度分级》同时有效,因2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》属于交通事故鉴定的特别规定,《***损伤致残程度分级》属于***伤残鉴定的一般规定,原则上适用2002年《道路交通事故受伤人员伤残评定》作为鉴定的标准予以适用。可以明确表明交通事故认定书应当属于证据的一种,问题的关键是,应怎样理解***文本中“处理交通事故的证据”这一用语,也就是交通事故认定书应当属于哪种证据形式证据。




剖析财务审计与资产评估的关系有哪些?

剖析财务审计与资产评估的关系有哪些?

1、资产评估与审计的方法具有相同的地方,例如资产评估机构在进行评估作价时,往往采用与审计方法相同或相似的程序,如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时,需要采用公允价值测试资产价值,并据以计提资产减值准备或确定公允价值变动损益等,这与评估并无很大区别。并且资产评估和审计都是一种针对事实的判断。这种相似性建立了他们可以借鉴结果的关系。但是,审计是基于历史信息,对会计报表的合法性、公允性进行审核;资产评估是对资产未来能产生的价值的公允性进行评估。二是,应当具有“作为证据方法的载体未经加工变造或呈现证据的过程不受扭曲、干扰等性质”。这决定了他们之间的不可等同性。

2、从企业整体评估采用“收益现值法”为例,其“收益现值法”的基本思路是根据企业以往的生产经营情况和企业外部条件,预测出企业未来每年的平均收益额,然后将收益额通过收益还原或称资本化处理,从而确定企业资产的总体价格。这种资产评估方法的基础是“企业以往的生产经营情况”,而蕞能反映企业这个“情况”的恰恰只有注册会计师出具无保留意见的审计报告所验证的企业会计报表。1、资产评估与审计的方法具有相同的地方,例如资产评估机构在进行评估作价时,往往采用与审计方法相同或相似的程序,如监盘、函证、抽样、测试等。




资产评估的前提有哪些要求

资产评估的前提资产评估主要是解决计量问题,这个计量工作是建立在企业提供的账面基础之上的。也就是说账面数据是企业资产评估的前提。而审计主要是解决账面问数额的真实性问题。所以大部分学者认为,有些资产评估,如考虑企业整体价值时,评估数据应依赖于审计,妥当的办法就是先审计后评估资产首先要利用真实、准确地反映企业“会计要素”的会计资料为基础,会计资料的真实性则主要通过注册会计师的无保留意见审计报告说明。2、初步估算折旧率简单来说就是先打开发动机盖查看车辆出厂时间,之后查看发动机登记证书,根据两者的相差值得出该车是否是库存车。具体来说,在******的评估中,应先通过审计查明有无帐外的或是假******,以免评估时产生漏评或错评。


无论从何种途径获取房产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程,在 此过程中,估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商,予以明确,并 签订合同,为后续工作打好基础。

(1)明确估价目的 所谓估价目的,是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型,也决定了估价的依 据,是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括:

①市场行为:买卖、租赁、转 让、典当、***、拍卖等;

②企业行为:合资、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等;

③***行为:农用地征用、土地使用权出让、课税、***补偿、作价收购、土地使用权收回等;

④其他:继承、***、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。 任何一个估价项目都有估价目的,并且只能有一个估价目的。

(2)明确估价对象。 明确估价对象即明确待估对象的基本情况,包括物质实体状况和权益状况。

(3)明确估价时点 估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。 由于同一房地产价格随时间而变化,所评估的房 地产价格,必定是某一时点的价格,而并非只是一个纯粹的数字。因此,在房地产估价时,必须 明确估价时点。合法性审查包含两方面内容:一是,取得的手段是否侵害他人合法权益或违反***的禁止性规定。否则,在估价过程中,有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行,其估价也将 毫无意义。

(4)明确估价日期 估价日期是房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付 日期,因为,估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。




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