砂浆的保水性是指砂浆保全水分的能力，保水性不好的砂浆，在运输和存放过程中容易泌水离析，即水分浮在上面，砂和水泥沉在下面，使用前必须重新搅拌。在涂抹过程中，水分容易被砖吸去，使砂浆过于干稠，涂抹不平，同时由于砂浆过多失水会影响砂浆的正常凝结硬化，降低了砂浆与物面的粘结力。此损坏部位以溶剂或其它清洗剂均无法彻底清除，解决办法是局部修补。
耐磨地坪包工包料的工艺流程1:在找平层整平未干时，将骨料均匀地撒布在找平层上; 2:边角加固,地面磨平; 3:在适当的位置锯开混凝土，做伸缩缝，并添满所需填缝料; 4:用透明密封剂辊涂,电镘抹平,抹光,收光,养护. 5抹光,收光,养护.
耐磨地坪定义： 耐磨地坪材料地面硬化剂可分为两种，一种为非金属地面硬化剂，另一种为金属地面硬化剂，两种硬化剂是非金属或金属骨料与其他渗合料组成，开袋后即可使用。
砂耐磨地坪是由冶炼的金刚砂及特殊添加剂与标准高标号水泥和其它高科技化学材料生产合成。砂耐磨地坪经与新浇混凝土基面整体固化后，具有表面硬度高、密度大、耐磨、不生灰尘、不易剥离形成一密实平整、无接缝、无孔面层。砂耐磨地坪耐磨性、耐冲击性、强度是普遍混凝土(C30)地面的数倍以上，而且其坚硬、密实的表面可抵抗油脂和润滑油。性能特点：1、增强混凝土地坪表面耐磨性、耐冲击性及强度，是一般混凝土地面的数倍以上。
耐磨地坪特点：
抗重压、耐磨性强、不起尘、增强地面防油性，抗渗透，便与清洁卫生。混凝土进入初凝后即可施工，施工工期较一般比较长，但使用效果更佳。
