物业保安管理制度
现在大多数物业公司对保安的建设感到麻烦，比如大家常说的人员整体素质不高、人员流动频繁、招聘困难、服务意识和安全意识低、不服从管理等问题但在物业管理企业，保安在物业管理中的地位是别人无法替代的，除了肩负着物业辖区内秩序维护的重任外还是公司对外形象宣传的一面旗帜。
物业保安服务管理机制，可以从以下几个方面来理解：
1、物业保安服务实施的依据是物业服务合同；
2、物业保安的实施主体是物业管理单位；
3、物业保安的目的是维护物业管理区域内的公共秩序；
4、物业保安服务的界限是防范性安全保卫活动等。
但是，从现实的物业管理实践活动来看，物业保安管理的服务于看看门、管管车、巡逻检查、搬搬东西等简单、粗放的体力工作。正确认识保安的形象是企业的形象，是品牌的表象，更应深刻意识到保安员的三个重要角色，即热情周到的服务员、技术娴熟的消防员、机智勇敢的保安员。他们对于创建和谐物业企业,服务和谐社会建设的责任十分重大。
保安公司的服务内容和发展介绍
保安公司的作用有很多，它不仅能够保障我们的安全，而且能够在其发展的同时，能够有效的提高协会***的协调管理能力。保安公司的努力发展无疑给整个保安领域甚至其他行业起了表率带头作用。
在保安公司发展的过程中，有许多注意和要求，这些也是确保企业能够在市场中稳定进步发展的一个需要。加强协会自身建设，使协会的各项管理工作进一步规范，适应形势发展的要求。
扩大协会的覆盖面，面向多种所有制，积极做好发展会员的工作；充分认识行业***的性质和特点，加快完善协会的各项建设，完善内部管理机制。
在争取加快发展的同时，更要加强对申请入会单位的严格审查，宁可放慢发展步子，也要保证协会的纯洁性。进一步转变工作作风，强化服务意识，提高工作效率。
现今社会只要你用心观察过就会发现在各社区、学校、单位、停车场、商场、***等都设有保安，可见保安在社会秩序稳定和人身安全起着至关重要的作用。保安人员穿着整齐干净的保安制服，四处巡逻，监视来往的陌生人，引导车辆有序停放，丝毫没有放松警戒。
保安常见的服务内容有人员哪些？（1）保安服务：依照***、***和***关于保安服务政策、规定，根据客户的环境特点和要求，按照保安服务合同约定，采取巡逻、门卫、守护、押运、技术防卫等形式，为客户提供保卫安全的相关服务。
（2）巡逻服务：保安人员对特定区域、地段和目标进行的巡查、警戒的服务业务。
（3）门卫服务：保安人员对客户单位出入口进行把守、验证、检查的服务业务。
（4）守护服务：保安人员对特定的目标进行看护和守护的服务业务。
（5）押运服务：保安人员采取随财物守卫方式，保护客户财物运输安全的服务业务。
（6）技术防范服务：保安人员运用科技手段和设备，为客户确定的区域和目标，设计、安装各种报警器材并定期维护，提供接警，先期处警和其他的相关防范业务。
外包保安现实中，有些企业为了逃避责任，规避劳务派遣规定的连带责任，利用服务外包协议，将责任完全转嫁给保安公司，但由于没有考虑到具体岗位的实际情况，虽然形式上是服务外包，但事实上是劳务派遣，以为签订了服务外包协议就万事大吉，由于忽视了可能承担的劳务派遣的连带责任，此时往往给企业带来较大的***风险。
就本案而言，A物业公司与B保安公司尽管签订了服务外包协议，也约定由B保安公司***保安员的工资，由B保安公司负责保安的日常管理工作。但是实际执行中，A物业公司为了操作方便就代替了B保安公司自行向保安员***工资。并且物业公司保安工作的性质并不是具有很强的***性，实际管理中不可能完全由B保安公司完全代为管理，同时物业公司根据《保安服务管理条例》的规定也可以自行招聘保安员，综合考虑上述因素应当认定保安员与A物业公司存在一定的人身依附关系，应当认定为劳务派遣，此时C保安向A物业公司主张上述赔偿是有***依据的。与物业公司保安类似的酒店的厨师，厨房整体外包同样会存在A物业公司面临的问题，所以在签订服务外包协议是不仅要考虑承包方的资质，还要考虑自身的业务环节是否适合外包，以及后续的管理等。
