今天上午，东莞市国土局副局长叶绍焜率领各负责人做客《阳光***》***节目，对广大市民提出的热点问题现场进行释疑。
改造旧厂房补助100元每平米
东莞电台听众文先生：听说进行“三旧改造”有补助，我有一块10亩左右工业用地，已经办理了用于工业用途的土地使用证，想做厂房改造，请问能补多少?
市国土局政策***科科长 张映强：15亩以上的旧厂房改造可获得补助，您这块10亩的地达不到申请补助的条件。此类补助分为两个阶段，阶段是拆除阶段，补助标准为40元到80元每平米;第二阶段是新建阶段，补助标准为60元到100元每平米。如果想获得补助，建议文先生把周边厂房的地进行收购后一同进行改造。
转让土地使用权无法办土地证
东莞电台听众陈小姐：我于2000年在虎门购买了当地村委对外卖的一处宅基地，有建设用地许可证，要求建好房子才能办土地证。建好房子后，我去办理手续却被退回，说对方姓名和号码不符。这时，我才知道买给我地的那个人使用了***，我们办理不了过户，怎么办?
市国土局地籍科科长 谢柱桥：土地转让的前提是必须符合***规定，合法土地进行登记、公证后，才能办理土地转让手续。如果卖方去办理建设用地许可证，要承担***责任。转让土地使用权，不受***保护，建议当事双方进行协商，或通过***途径解决。
新疆汇盛众合***管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总***：总***100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。
上周六，在东莞塘厦举行的“下一个十年——珠三角工业地产转型”交流会上，业内人士纷纷表示，工业地产行业的下一个十年，将从简单的厂房出租，转型到能为企业提供更多的服务产业园，同时，依附工业地产的中介行业，也将转型为产业园提供管理服务。
旧厂房改造产业园成发展趋势
自2013年东莞审议通过了《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》以来，东莞旧厂房改造成产业园就开始热闹起来，越来越多的旧厂房通过改造成为产业园。
记者了解到，2015年东莞“三旧”改造产业类项目实施年度实施计划中，产业类项目就有14宗，总用地面积约1210亩，计划总***将达45.26亿元，其中，从2014年预备计划调入项目7宗，今年新申报项目7宗。14宗项目包括工业制造业项目9宗，生产业项目5宗；***额超1亿元的10宗，超5亿元的3宗，超10亿元的2宗；6宗为企业自行改造，3宗为***主导，3宗为村集体自行改造，1宗为村企合作改造；虎门镇南栅社区44190012184-3地块、珠三角汽车博览中心一期项目纳入市重大项目。
此外，截至今年5月底，东莞已落实项目的392宗产业类改造地块中，有55宗开始工程建设，392宗项目累计投入资金约272亿元。
“这几年工业地产的变化很大。”在东莞土生土长的房地产业内人士陈秋蓉认为，以前是村里面盖厂房来吸引外商***，现在是改造成产业园来吸引企业进驻，旧厂房改造产业园，已经成为一种行业发展的趋势。
各行业巨头纷纷涉足产业地产
造传统产业的信息化平台
中是我国传统的优势产业，但是与现代科技结合进行研发和生产相对起步较晚。王宝隆表示，现在要用更好的技术、更***的理念和服务意识来加快发展，弥补因起步较晚而产生的距离，中健康科技园针对入园企业和患者的健康信息化服务正在进行相关的技术研发。
对于发展中产业的中小企业来说，信息化建设的理念比较落后、能力也相对比较薄弱，园区将针对这部分企业在信息化建设和运营方面的困难建立一个信息化共享平台，用平台的形式为他们服务，这样不仅会加快他们信息化的进程，也大大降低了他们的发展成本和减少了相关资源的浪费。
据介绍，中健康科技园以“信息化提升孵化器现代服务能力”为目标，将搭建“云设施”、共享“云服务器”、提供“云数据”、保障“云安全”，为中小企业提供功能完善的“深度云计算”信息化服务方案。
同时，中健康科技园还针对健康产业的信息化进行了一系列探索，通过信息化把健康服务的水平进行提升。
王宝隆表示，这方面的信息化也是园区***的研发方向，加快研究以健康档案为核心的健康服务方案，一方面记录客户的病患信息，另一方面把他们平时的血压等指标通过家庭检测终端传输到信息中心储存，系统通过持续的累计和评估提出对应的干预方案，然后对客户进行健康服务，后对效果进行评估。