风扇盘管（FCU）和鼓风机线圈（BCU） - 一个能够向区域提供加热和/或冷却的终端单元。通风空气通常由专门的外部空气系统所提供，将外部空气直接供应到房间或管道系统中的回流管道系统。风扇盘管系统包含内部风扇、加***圈和/或冷却盘管。风扇盘管系统可能产生嘈杂，因为风扇在空间内或靠近空间的区域。预测性维护软件可以更容易的诊断和解决故障，并避免昂贵的维修或更换。
单位通风机（UV） - 单位通风机通常在提供通风空气和/或精密空调的空间。单元通风机由内部风扇和加热和/或冷却盘管组成。通风空气通常由单元通风机提供，并且可以在调节供气之前与回流空气混合。
如果把舒适性空调机用作机房精密空调系统，由于机房要求其运行点为：冬季：20±2℃，夏季：23±2℃，而舒适性空调机的设计点温度一般为27℃，所以机组的实际供冷能力一般比样本标明的额定值低10%～25%。此外，运行点偏离设计点时，在一定程度上机组的部分机件性能由于偏离了好的运行点，从而影响了机组整体的匹配状态，不利于机组性能的充分发挥和高得效率率运行。然而机房专用精密空调机，由于把运行点作为设计点，因而机组始终处于好的运行点，这就从根本上避免了这些问题。2、对于绝大多数机房（设备发热量一般），在无法准确计算机房内的设备发热量的情况下，在进行精密空调选型时可直接按照290～350w/m2即0。
综上所述，根据机房负荷特性及特点，就需要设计出一种将这些要求综合于一体的空调机，实现以处理干冷却工况为主的空气处理过程。使用寿命一般机房专用精密空调厂家的设计寿命是10年，连续运行时间是86400小时，平均无故率达到25000小时，实际运用过程中,如果使用环境良好，再加上维护到位， 机房专用精密空调可运行15年左右。操作人员可通过键盘/显示器组件查询设备运行状态及各种故障记录，调整设定参数，保证高的运行效率。