违约金适用的一般原则性规定
违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
(1)违约金的数额是双方预先确定的;
(2)违约金是—种违约后的补救措施;
(3)违约金的***是***于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，***违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在***违约金后而免除履行主***的义务(《合同法》第百一十四条第三款)。
1、违约金适用的一般原则性规定。
(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理;
(2)违约金的计算依据是合同总价;
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。
签订装修合同要谨慎
签订装修合同要谨慎 现在家装市场极容易出现工程***，如转包、公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒消费者，为防止这类***的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。 一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关***咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内”、“国际”之类的字眼。 五、验收方式可在合同上约定由***质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的或公司正式职工的复印件以及联系电话。 七、交付的要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用，尽量防止出现其他人代收的情况。 八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原***或扣留部分作为装修的质量保证金，
建筑工程索赔时效
由于发包人(业主)的原因或其他原因致使承包人在工程施工过程中付出了额外的费用或造成了损失，承包人要求发包人补偿费用或赔偿损失。引起索赔的原因，即为索赔事件。建设工程施工合同索赔时效，是指施工合同履行过程中，索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权的，视为放弃索赔权利，其索赔权归于消灭的合同***制度。约定的期限即索赔时效期间，一般为28天。该种索赔时效，属于消灭时效的一种。
