随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化、网络化为平台的智能化社会。其中正在兴起的智能化小区，反映和适应了社会信息化和智能化的要求，是21世纪住宅的发展方向。新型的智能化小区，是建筑艺术、生活理念和信息技术、电子技术等现代高科技的***结合。智能化小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时，它依靠高科技，实现了回归自然的环境氛围，促进了***的人文环境发展，并依托***的科学技术，实现小区物业运行的***化、节能化、环保化。
根据这一发展形势，建设部九九年发布了[***住宅小区智能化技术示范工程工作大纲]，目前，建设部正***实施***住宅小区智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区，***型住宅小区与***型住宅小区。三个层次都将一卡通管理系统作为大纲的基本要求，如今一卡通系统已成为楼市经营的必备内容和重要卖点，而智能感应停车场又是一卡通管理系统的重要组成部分，是智能小区建设的必然。
停车场电脑收费管理系统是现代化停车场车辆收费设备自动化管理的统称，是将停车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。感应式IC卡停车场电脑收费管理系统是目前国际上******的电脑收费管理系统之一，具有方便快捷、收费准确可靠、保密性好、灵敏度高、使用寿命长、形式灵活、功能强大等众多优点，是磁卡、接触式IC卡所不能比拟的，它将取代磁卡、接触式IC卡而成应用的主流。
停车场采用人工管理办法，车辆的安全防盗是个大问题，管理工作难度大，开发商的收益得不到保障，而采用感应式智能停车场管理系统，结合GPS*********系统确定车辆在行驶中的位置，这些问题都会迎忍而解。
二、感应式IC卡电脑管理系统主要优点
1、严格收费管理
对于目前的人工现金收费方式，一方面劳动强度大、效率低，另外一个主要端是财务上造成很大的漏洞和现金流失。使用IC卡收费系统车场的收费都经电脑确认和统计，杜绝了失误和***，保障了车场***者的利益。
2、树产全新的物业管理形象
现代化的高科技产品的使用，一定会使企业的物业管理形象和知名度得到很大的提高，采用自动控制管理系统，无论从产品的造型方面，还是自动控制所带来的***性及管理的科学性，都将给物业管理树立起良好的形象，使企业成为科学管理的楷模。
3、安全管理
采用自动控制系统后，在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。时租卡丢失也可随时检查，及时处理，并可随时查询所有进出车辆的历史资料。同时在配有图象对比设备下，各类停车卡均有***号码存档，一卡专用，***不对，电脑随时提示，并提出警告，不得离场。
4、防伪性高
因为IC卡保密性极高，它的加密功能一般电脑花上十年的时间也不解了，所以不容易仿造。
5、耐用可靠
本系统采用的IC卡，为无源的非接触式的IC卡，卡内有线圈作数据传递和接收能源用，全部密封，所以防尘防水。又因为不用磁卡读写，不存在磨损磁带受于扰，或因磁头积尘而失效。非接触式IC卡能使用100万次以上，在耐用、可靠程度和经济上远优于磁卡。
6、非接触式IC卡与其它卡的比较
非接触式IC卡是射频技术、磁电技术、计算机技术、代码识别技术相接合的一项综合性应用技术，无论是卡本身还是读写设备都有***的防水、防油、防污物、防腐蚀、防扭曲、防静电***等特性，是电子技术应用领域的重大突破，几种卡的性能比较见下表，可以看出非接触式IC卡各方面的性能都优于其它几种类型的卡。